房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)并沒有想象中那么簡單,也沒有想象中那么麻煩,一般征信良好無不良記錄,提供相關(guān)資料是可以進(jìn)行貸款的,如果房子是一次性付完沒有貸款的話,房產(chǎn)抵押貸款是很好辦下來的,如果之前還有貸款沒還清,那就是需要二次抵押,下面,就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧!
本文目錄
1、2021二手房貸款多久能放款?
2、從個(gè)人手里買二手房怎么貸款?
3、房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎

2021二手房貸款多久能放款?
一般情況下,二手房貸款周期在3個(gè)月左右,但由于2021年出臺房地產(chǎn)貸款集中管理制度,銀行明確要求控制房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房按揭貸款的比例。在貸款額度吃緊的情況下,出于成本考慮,銀行會(huì)優(yōu)先擔(dān)保新房,而二手房的貸款周期會(huì)拉長,至少需要4到5個(gè)月。
據(jù)了解,如果二手房貸款在7月份獲批,最遲要到明年年初才能放貸,具體貸款時(shí)間取決于貸款人的信用狀況,比如客戶流水情況優(yōu)質(zhì)、五險(xiǎn)一金支付限額高、在貸款銀行有存款等,或者有能力接受利率上升的客戶,貸款會(huì)更容易。

從個(gè)人手里買二手房怎么貸款?
1、借款人和賣家確定好房屋價(jià)格,然后簽訂購房合同,交首付款;
2、借款人攜帶相關(guān)材料到銀行提出二手房貸款申請;
3、銀行調(diào)查材料,然后讓工作人員到指定評估機(jī)構(gòu)評估房屋;
4、銀行進(jìn)行貸款審批;
5、審批通過后,借款人和銀行簽訂合同;
6、借款人和賣家辦理房屋過戶手續(xù),然后借款人辦理抵押登記;
7、在房管局辦完登記后,一般會(huì)出具他項(xiàng)權(quán)利證給你,借款人把這個(gè)證件給銀行后,銀行會(huì)放款。

房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎
能!但是,不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù),但基本上本地那么多銀行總有幾家會(huì)有的。有的銀行之所以不愿意辦這個(gè)業(yè)務(wù),是因?yàn)榘凑辗梢?guī)定,在處理抵押物的時(shí)候必須按照抵押順序進(jìn)行清償。也就是說,如果你的二抵貸出現(xiàn)問題了,那么在拍賣這套房產(chǎn)之后,所得款項(xiàng)必須先清償?shù)谝坏盅簜鶛?quán)人,然后剩余的才是給第二次抵押的銀行,這樣一來就比較麻煩了,所以有些銀行不愿意辦。
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