公積金貸款其實(shí)對(duì)房齡是有要求的，基本得看房子的房齡，如果超過(guò)20年或25年是無(wú)法申請(qǐng)的。那么，公積金貸款額度提升之后可以更改嗎？一起來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
本文目錄
1、公積金貸款對(duì)房齡有什么要求
2、公積金貸款額度提升之后可以更改嗎
3、買房時(shí)沒(méi)有公積金后來(lái)有了怎么弄
公積金貸款對(duì)房齡有什么要求
公積金貸款買新房，對(duì)于房齡沒(méi)有限制，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過(guò)20年或者25年，超過(guò)20年或者25年的二手房申請(qǐng)房貸，將無(wú)法通過(guò)公積金貸款審核。不同的地區(qū)具體規(guī)定不同，請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓e金中心公布的二手房房齡為準(zhǔn)。
房子的房齡會(huì)影響貸款人申請(qǐng)貸款的年限，房齡越低，貸款人可以申請(qǐng)的貸款期限就越久，因此盡量選擇房齡較低的房產(chǎn)申請(qǐng)公積金貸款。除此之外，貸款人的年齡也會(huì)影響公積金貸款期限，貸款人年齡越大，可以申請(qǐng)的貸款期限就會(huì)越短，想申請(qǐng)較高的貸款年限，需要選擇在年齡較低時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。
至于用戶提交公積金貸款申請(qǐng)后，能否通過(guò)審核要以公積金審核結(jié)果為準(zhǔn)，不同的用戶信用資質(zhì)條件不同，因此審核結(jié)果也會(huì)不一樣。
公積金貸款額度提升之后可以更改嗎
公積金貸款額度提升之后，如果還在公積金貸款申請(qǐng)階段，用戶并未簽訂貸款合同，這時(shí)候可以修改貸款額度，重新提交貸款申請(qǐng)。而已經(jīng)簽訂了公積金貸款合同，后續(xù)用戶的公積金貸款額度提升，用戶不能修改貸款額度，只能與貸款合同約定的額度為準(zhǔn)。
用戶在申請(qǐng)公積金貸款之前，一定要確定自己需要貸款的額度，如當(dāng)前的貸款額度偏低，可以等貸款額度提升后再申請(qǐng)公積金貸款。在貸款申請(qǐng)期間，用戶可以選擇撤銷申請(qǐng)后重新提交申請(qǐng)，而已經(jīng)簽訂了貸款合同，用戶想要撤銷合同，會(huì)需要支付一定的違約金。
公積金貸款額度分為個(gè)人貸款額度與夫妻雙方貸款額度，夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款，其貸款額度上限要高于個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款。想要貸款較高的額度，建議夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款。
買房時(shí)沒(méi)有公積金后來(lái)有了怎么弄
1、買房后如果符合公積金貸款條件，可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。貸款人先還清商貸，拿到房產(chǎn)證以后，再申請(qǐng)公積金貸款。但如果貸款期限已經(jīng)過(guò)半、準(zhǔn)備提前還款、買房時(shí)享受了優(yōu)惠貸款利率等，其實(shí)就沒(méi)有必要辦理商轉(zhuǎn)公了，這時(shí)候辦理節(jié)省不了多少利息。
2、可以提取住房公積金還貸。在買房的時(shí)候如果申請(qǐng)的是商貸，之后有了公積金，那么購(gòu)房者是可以申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶余額還貸的。
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