二手房停貸的確是有這種現(xiàn)象存在，但并不是全國各地都實(shí)施了二手房停貸政策，而現(xiàn)在比較常見的現(xiàn)象就是二手房審批貸款比較慢，需要很長時(shí)間才會(huì)放貸，需要進(jìn)行排隊(duì)，這就是國家嚴(yán)格管控了住房貸款，所以，批貸時(shí)間比較長，但是，二手房停貸并不是永久性的，大家不用擔(dān)心。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、二手房停貸會(huì)是永久性的嗎？
2、二手房放款慢被賣家起訴了怎么辦？
3、2021房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎
二手房停貸會(huì)是永久性的嗎？
并不是，二手房停貸的原因如下：
一是二手房停貸只是暫時(shí)的，原因是今年的銀行信貸額度已經(jīng)用完，明年初又會(huì)恢復(fù)，國家層面也不會(huì)全面停止二手房交易，所以這樣的擔(dān)心沒必要。
二是國家相關(guān)部門通過二手房停貸的輿論來敲山震虎，打擊那些炒房的人，如果社會(huì)反響強(qiáng)烈，那么相關(guān)部門就會(huì)出來解釋，如果社會(huì)反應(yīng)一般，正好引導(dǎo)剛需購房，處理新房庫存，幫助開放商回血。
二手房放款慢被賣家起訴了怎么辦？
不會(huì)告你的，這是銀行的關(guān)系跟你沒有關(guān)系的，因?yàn)楹贤厦嬉仓皇怯袑懭ャy行做資金監(jiān)管的時(shí)間（首期款），只要是銀行批復(fù)了承諾函，去成功過戶了，之后不管多久放尾款都不會(huì)告你的，這是銀行的責(zé)任，現(xiàn)在銀行額度緊張放尾款的時(shí)間是比較慢一點(diǎn)，現(xiàn)在放貸款都是排著隊(duì)，先從利率上浮的開始放，如果你是有打折的要等前面的全部放完了才放你的。
2021房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎
說麻煩也不麻煩！說不麻煩也麻煩！怎么說呢？先說貸款流程吧，貸款流程：準(zhǔn)備資料－去銀行申請(qǐng)簽約－銀行安排評(píng)估公司上門評(píng)估－審批通過出額度－去房管局排隊(duì)入押－放款！
首先準(zhǔn)備資料的麻煩：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，工作證明（自顧人士提供營業(yè)執(zhí)照），近半年銀行流水，用途證明。準(zhǔn)備資料最麻煩的就是用途證明，裝修用途要提供裝修合同，經(jīng)營用途要提供購銷合同，這2種用途都要第三方收款賬戶，也就是說貸款的錢不是打到你本人賬戶，而是打到第三方收款賬戶。
還有就是要跑好幾個(gè)地方，銀行要跑一次（資料不齊全還要跑），要在家等上門評(píng)估，產(chǎn)權(quán)不清晰的還要跑不動(dòng)產(chǎn)檔案處打查冊，最后還要跑去房管局入押。
特別第一次去銀行申請(qǐng)的，去到銀行，不是缺那個(gè)資料就是少那個(gè)資料，跑一次銀行算好的了，有些要跑好幾趟也是正常的！
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