二手房也是很多人都在挑選的一個(gè)市場(chǎng)，特別是對(duì)于想住現(xiàn)房的剛需來(lái)說(shuō)，二手房的優(yōu)勢(shì)就很明顯了。但是，今年二手房房貸很慢，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，找到了合適買家，但是買家是貸款買二手房，二手房放款慢急用錢怎么辦呢？下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、二手房放款慢急用錢怎么辦？
2、二手房放款慢房東可以要求退房嗎
3、2021年各大銀行房貸放款時(shí)間
二手房放款慢急用錢怎么辦？
這個(gè)是急不來(lái)的，今年二手房放款都很慢，政策問(wèn)題。
貸款購(gòu)買二手房，除了過(guò)戶的手續(xù)，還有貸款的手續(xù)。正常的程序是，先辦貸款手續(xù)，如果手續(xù)齊全，銀行核實(shí)后會(huì)出一個(gè)該套房屋能貸款多少金額的通知，拿到此通知才能去過(guò)戶，最后是銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證后放款給賣方。
二手房放款慢房東可以要求退房嗎
貸款辦理了五個(gè)月仍未下來(lái)，建議您先詢問(wèn)銀行具體批貸的進(jìn)展，是否會(huì)導(dǎo)致無(wú)法放貸。但不論是何原因貸款尚未獲批的情況下，如果您要想退房，即解除合同，那需要看您合同中是如何約定的，只有在您具備法定或約定的解除權(quán)時(shí)才可以解除合同并退還房款，否則解除合同后，您的房款將很難收回。
2021年各大銀行房貸放款時(shí)間
1、中行：用戶普遍反映下款速度比較快，從申請(qǐng)到審核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用戶還在等待，慢的話可能在一個(gè)月左右。
2、農(nóng)行：放款速度慢，有些用戶等待了2-3個(gè)月依舊還沒(méi)有下來(lái)。
3、郵儲(chǔ)銀行：速度較快，大致在15天-1個(gè)月左右。
4、農(nóng)商行：速度較快，基本在7-15天左右，但是有些用戶表示所在地農(nóng)商行出現(xiàn)停止進(jìn)件的情況。
5、建設(shè)銀行：大致在15天-30天左右。
說(shuō)明一下，銀行放款速度除了和當(dāng)前政策有關(guān)以外，與等待放款人數(shù)、個(gè)人綜合資質(zhì)、地區(qū)不同等等因素有關(guān)，因此即便是同一銀行也可能出現(xiàn)不同用戶放款速度不一樣的情況。
其次，就總的情況來(lái)看，一二線城市放貸政策明顯更加嚴(yán)格，三四線城市寬松一點(diǎn)；而首套房比起二套房來(lái)說(shuō)，放款速度更快。
轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源：360常識(shí)大全網(wǎng) http://www.chouju30.cn/
