對(duì)于2021年買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，都會(huì)覺(jué)得今年房貸放款慢，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，很擔(dān)心貸款不通過(guò)買(mǎi)不了房，其實(shí)，只要征信流水達(dá)標(biāo)，一般都會(huì)房貸的，只是今年住房貸款審批比較嚴(yán)格，所以速度比較慢，請(qǐng)耐心等待哦！下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、2021年房貸申請(qǐng)通過(guò)率高嗎？
2、房子貸款沒(méi)還完能去銀行抵押貸款嗎？
3、二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)
2021年房貸申請(qǐng)通過(guò)率高嗎？
2021年是限制房貸的一年，全國(guó)多個(gè)地區(qū)都存在放款慢的問(wèn)題。這是國(guó)家的政策引導(dǎo)，住房不炒，不會(huì)無(wú)限制的房貸，回歸正常的經(jīng)濟(jì)到實(shí)業(yè)里面來(lái)。而且放款的長(zhǎng)短是根據(jù)不同銀行，客戶(hù)不同的負(fù)債和征信情況來(lái)看，優(yōu)先房貸優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。限制了很多首付來(lái)源不明，需要證明資金來(lái)源的客戶(hù)。資金流水不足，或者其它一些征信問(wèn)題的客戶(hù)，總體來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的一手住宅，房貸時(shí)間相對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手住宅要快得多。
房子貸款沒(méi)還完能去銀行抵押貸款嗎？
能！但是，不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但基本上本地那么多銀行總有幾家會(huì)有的。有的銀行之所以不愿意辦這個(gè)業(yè)務(wù)，是因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，在處理抵押物的時(shí)候必須按照抵押順序進(jìn)行清償。也就是說(shuō)，如果你的二抵貸出現(xiàn)問(wèn)題了，那么在拍賣(mài)這套房產(chǎn)之后，所得款項(xiàng)必須先清償?shù)谝坏盅簜鶛?quán)人，然后剩余的才是給第二次抵押的銀行，這樣一來(lái)就比較麻煩了，所以有些銀行不愿意辦。
二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)
二手房買(mǎi)賣(mài)務(wù)必注意一個(gè)細(xì)節(jié)！不論賣(mài)房還是買(mǎi)房，只要選擇了銀行按揭貸款，在簽署合同前務(wù)必充分考慮貸款的實(shí)際操作問(wèn)題，丑話(huà)一定要說(shuō)到前頭。而且，一定要注意中介提供的合同往往是模版，千篇一律。如果合同約定和雙方實(shí)際談的不一樣，務(wù)必進(jìn)行修改，千萬(wàn)不要盲目輕信口頭承諾。否則，一旦出現(xiàn)糾紛，悔之晚矣！
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