個(gè)別銀行暫停二手房貸款新聞出來(lái)后，很多人都比較擔(dān)憂(yōu)，如果沒(méi)有好的新房源，打算買(mǎi)二手房，這個(gè)時(shí)候個(gè)二手房停止貸款的話(huà)，無(wú)疑是對(duì)要買(mǎi)剛需房的人來(lái)說(shuō)是一件打擊。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、停止二手房貸款的城市有哪些？
2、買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)能退首付嗎
3、二手房真的賣(mài)不出去了嗎
停止二手房貸款的城市有哪些？
今年下半年以來(lái)北上深廣四大一線(xiàn)城市多家國(guó)有行、股份行及城商行房貸額度趨緊
貸款周期拉長(zhǎng)，放款需要排隊(duì)等待，甚至出現(xiàn)對(duì)二手房停貸的現(xiàn)象
第一個(gè)原因是因?yàn)樾袠I(yè)周期性，銀行下半年的房貸額度一般都比上半年緊張
第二個(gè)原因是房地產(chǎn)貸款集中新規(guī)影響
第三個(gè)原因是因?yàn)榻衲晟习肽攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)整體快速增長(zhǎng)，一些銀行的額度已經(jīng)用完了。
買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)能退首付嗎
看按貸辦不下來(lái)是怎么引起的，如是你個(gè)人原因，那只能去協(xié)商退款，最壞的結(jié)果賠償違約金。如非個(gè)人原因（政策調(diào)整、不可抗拒的自然災(zāi)害等），那是可以全額退款的。建議：如果征信良好，只是流水不足的話(huà)，可以找個(gè)擔(dān)保人或擔(dān)保公司（有一定的費(fèi)用2%左右），也跟想辦法問(wèn)親朋好友湊齊一性付款，過(guò)完戶(hù)后再做抵押貸款還（3個(gè)月左右）。
二手房真的賣(mài)不出去了嗎
按照目前的地產(chǎn)政策，二手房可以申請(qǐng)貸款的幾率越來(lái)越小了，由于三道紅線(xiàn)政策還有銀行限制資金進(jìn)入地產(chǎn)，目前已經(jīng)有多個(gè)城市出現(xiàn)二手房貸款難批的情況，二手房降價(jià)的趨勢(shì)不可避免，因?yàn)槟軌蛴觅J款買(mǎi)房的人越來(lái)越少，在這個(gè)情況下，越來(lái)越多的人只能選擇全款買(mǎi)房，而全款買(mǎi)房的人會(huì)非常之少，著急賣(mài)房子的，由于等不到更多買(mǎi)房子的人，由于供需關(guān)系的改變，就會(huì)不得已打折出售二手房。
房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化，在17年高位接盤(pán)的人，就像郭樹(shù)清先生所說(shuō)：押注房?jī)r(jià)不會(huì)跌的人，終將付出慘重的代價(jià)！
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