安置房是現(xiàn)在很多人都還蠻感興趣的房源，主打性?xún)r(jià)比，就是房產(chǎn)證這一塊不是很好解決，有些人事先沒(méi)了解就直接買(mǎi)了安置房，那么安置房是否值得投資？安置房的產(chǎn)權(quán)是屬于自己的嗎？下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、安置房是否值得投資？
2、安置房的產(chǎn)權(quán)是屬于自己的嗎？
3、買(mǎi)安置房后悔的原因
安置房是否值得投資？
安置房的產(chǎn)權(quán)按拆遷協(xié)議簽字人確定。如果簽字人包括你，你可以在安置房的房產(chǎn)證上加上你的名字，并擁有產(chǎn)權(quán)。
安置房是不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證是權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)利的證明，所以有房產(chǎn)證。安置房可以買(mǎi)賣(mài)，但風(fēng)險(xiǎn)較大，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上的拆遷安置房大多沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，甚至沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
安置房的產(chǎn)權(quán)是屬于自己的嗎？
安置房一聽(tīng)就沒(méi)商品房穩(wěn)定，現(xiàn)在有需多買(mǎi)房客戶也多少能理解，什么是商品房，什么是安置房，還有小產(chǎn)權(quán)房，還有這個(gè)經(jīng)濟(jì)房，等等。一來(lái)咨詢(xún)就問(wèn)：‘'有沒(méi)有商品房”。這就是現(xiàn)代人對(duì)買(mǎi)房也多少能夠理解一些，不過(guò)大多也就知道個(gè)皮毛。還是對(duì)買(mǎi)房知道的不多，所以還是要來(lái)咨詢(xún)的。當(dāng)然因?yàn)檫�是不專(zhuān)業(yè)這都能理解。一句話買(mǎi)安置房沒(méi)有買(mǎi)商品房好，這個(gè)是不可否認(rèn)的。不過(guò)在你的城市平均價(jià)格上能在便宜些是可以投資的。
買(mǎi)安置房后悔的原因
1、無(wú)房產(chǎn)證
部分安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)不完備的房屋，意味著沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。后期會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，比如無(wú)法安頓下來(lái)、沒(méi)有權(quán)利、無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。
2、交易受限
購(gòu)買(mǎi)正規(guī)的安置房可以申請(qǐng)房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的市場(chǎng)化需要3-5年的時(shí)間。未取得房產(chǎn)證前不得上市交易。安置房的交易有一定的期限。當(dāng)您可以交易時(shí)，不僅時(shí)間會(huì)流逝，而且您還必須繳納某些稅費(fèi)。
3、戶型奇特
一些開(kāi)發(fā)商為了快速建房，賺取更多利潤(rùn)，并沒(méi)有在房屋的布局設(shè)計(jì)上花費(fèi)精力。建成后的安置房布局奇特，規(guī)劃不合理。容易造成部分空間閑置，造成空間浪費(fèi)。并降低居住舒適度。
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