賣房一般都是找中介進(jìn)行，這樣省事，不需要自己帶人看房，手續(xù)合同中介也會(huì)幫你弄好，但后續(xù)中介會(huì)提錢，如果你想這筆錢自己省下來(lái)的話，也可以自己賣房，不找中介的。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、買房被忽悠交了定金怎么退？
2、賣房沒(méi)有中介要注意什么
3、房產(chǎn)中介不履行合同也不退中介費(fèi)如何起訴
買房被忽悠交了定金怎么退？
1、找到當(dāng)初交錢的協(xié)議或者合同，仔細(xì)研究，若內(nèi)容中體現(xiàn)概不退款的字樣，那你就把退款的想法扔掉吧，趕緊準(zhǔn)備錢準(zhǔn)備購(gòu)房。
2、尋找證據(jù)，能夠正面證明開發(fā)商是如何忽悠你交的錢（最好能夠提供電話錄音或者字據(jù)）。另外，咨詢律師，拿出相應(yīng)的法律法規(guī)。
3、聚攏同盟，既然是”忽悠“，那會(huì)有一定基數(shù)的人群共同維護(hù)權(quán)力。
4、尋找媒體，曝光行為（披著偽善的面具）。要明白，開發(fā)商都是為了掙錢。
賣房沒(méi)有中介要注意什么
1、一定要寫好合同，按合同定來(lái)進(jìn)行交付款，辦手續(xù)。必要時(shí)公證處進(jìn)行公證。房子最好是有產(chǎn)權(quán)的，否則公證處不給公證。
2、一次性付款是最佳選擇，先簽合同，公證書，然后付款，然后做手續(xù)。盡量避免分期付款，夜長(zhǎng)夢(mèng)多，有些情況是始料未及的。騙人有時(shí)也是逼不得已。提前做好準(zhǔn)備工作，盡量了解買方信息，付款能力。多留付訂金，不可退。
3、了解相關(guān)法律法規(guī)，避免落入欺騙陷阱。合同中約定好付款時(shí)間，付款進(jìn)度，違約責(zé)任；但得符合相關(guān)法律法規(guī)，否則無(wú)效。
4、最基礎(chǔ)的還是溝通與信任，看起來(lái)越有錢的，有時(shí)越麻煩，賴賬、拖延是這些人的看家本領(lǐng)。
房產(chǎn)中介不履行合同也不退中介費(fèi)如何起訴
第一，如果的確雙方簽訂了《房地產(chǎn)居間合同》，并且在合同中約定了貸款不能審批通過(guò)，居間方退還中介費(fèi)。（從本人角度看，貸款的審批通過(guò)與否一般與中介無(wú)關(guān)，更不會(huì)寫退還中介費(fèi)，因?yàn)槿魫阂獠幌肜^續(xù)交易并導(dǎo)致貸款批不下來(lái)是輕而易舉的。）
第二，貸款不能通過(guò)審批，只要中介沒(méi)有在其中弄虛作假，也沒(méi)有為了下定金成交信口開河隨便承諾，一般都是申請(qǐng)人自身資質(zhì)問(wèn)題。
第三，作為中介，從自我保護(hù)的角度來(lái)看，誠(chéng)實(shí)信用，不巧舌如簧，不為了開單忽悠買家，等到買家定金付出后，又不負(fù)責(zé)任的推卸，或者矢口否認(rèn)曾經(jīng)的許諾，最后又不得不用弄虛作假的方式提交給銀行，當(dāng)然會(huì)有極大風(fēng)險(xiǎn)，甚至觸犯法律。
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