當(dāng)新樓盤開售后，很多需要買房的人都是比較糾結(jié)是直接找中介還是自己去售樓部直接問房源，其實(shí)這得看你的意愿，大樓盤一般中介也沒多大優(yōu)惠，小樓盤和中介是有合作的，賺一點(diǎn)傭金，買家是無需支付費(fèi)用的。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、賣房不通過中介有什么風(fēng)險(xiǎn)？
2、通過中介買房交了定金能退嗎
3、買新房找中介真的好嗎
賣房不通過中介有什么風(fēng)險(xiǎn)？
一般不會(huì)有危險(xiǎn)。
中介宣傳，不通過中介交易有風(fēng)險(xiǎn)，主要是為了吸引更多的生意，賺更多的錢。對(duì)于膽小和偷懶省事的，交給中介公司處理也省心一些。
但省心的背后也有風(fēng)險(xiǎn)。比如中介找客戶，協(xié)商低價(jià)交易，找客戶拿回扣，這時(shí)候你就倒霉了。本來可以賣100萬的房子賣了95萬，甚至更低。
房東自己做交易，不熟悉的房東擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，所以不用管那么多。協(xié)商好價(jià)格，收到錢后再過戶，就不用擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)了。
通過中介買房交了定金能退嗎
不可以，定金是合同的履約金，是定金的話，肯定不行的，訂金的話，還是有可能的；中介費(fèi)一般也不可以退的，中介費(fèi)其實(shí)就是信息費(fèi)，你通過中介找到了房子，就應(yīng)該付中介費(fèi)，你可以說貴，可以還價(jià)，但是付了就是付了，你當(dāng)時(shí)沒還價(jià)就是認(rèn)可了，中介后續(xù)的是屬于售后服務(wù)，也有可能另外收費(fèi)的，真正意義上，中介費(fèi)就是信息費(fèi)，并不包括后續(xù)的服務(wù)費(fèi)的。
從合同上來說，定金和中介費(fèi)都不可以要回去的。
從契約精神上來說，也是不可以的，你簽了合同，就代表你認(rèn)可這些事情，人必須要有契約精神，就是不簽合同，也應(yīng)該認(rèn)可你承諾的事情，更何況你還簽了合同。
當(dāng)然了，你現(xiàn)在不想買了，可以去和房東和中介公司協(xié)商，只能是協(xié)商，盡量爭取能不能退回部分定金和中介費(fèi)，并不一定會(huì)退給你。
買新房找中介真的好嗎
通過我?guī)啄甑姆慨a(chǎn)中介，我認(rèn)為買新房找售樓部和找中介其實(shí)區(qū)別并不大，在自己不善于談價(jià)的情況下，找中介可能更好。
售樓部的價(jià)格和中介的價(jià)格基本上是相同的，一般不會(huì)存在差異。如果售樓部的價(jià)格低于中介價(jià)格，那么中介不會(huì)幫忙銷售樓盤的。如果中介價(jià)格低于售樓部價(jià)格，售樓部也是自找麻煩。所以一般情況下，兩者的價(jià)格是相同的。只有在中介和開發(fā)商有其他約定的情況下，比如中介銷售量很多，和開發(fā)商談了專屬優(yōu)惠，那么中介價(jià)格可能低于售樓部價(jià)格，不過這種情況較少。
中介賺的錢來自開發(fā)商的返傭，這相當(dāng)于開發(fā)商的廣告費(fèi)用，一般不會(huì)將這部分費(fèi)用單獨(dú)加在房價(jià)里。
找中介的好處是可以讓中介幫忙談價(jià)，中介為了成交，肯定會(huì)盡力去談價(jià)的。當(dāng)然，如果你實(shí)在不信任中介，或者覺得“羊毛出在羊身上”，那還是直接去售樓部吧。
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