這幾年，農(nóng)村土地確權(quán)、登記的工作進(jìn)行的如火如荼，但還是有不少的農(nóng)民朋友對(duì)于什么是土地登記？土地登記的申請(qǐng)材料包括哪些？出現(xiàn)爭(zhēng)議如何處理？等問題還不是很清楚，下面就和360常識(shí)網(wǎng)一起來了解一下土地登記的相關(guān)知識(shí)吧。
本文目錄
一、什么是土地登記？
二、土地登記的申請(qǐng)材料包括哪些？
三、土地登記出現(xiàn)爭(zhēng)議如何處理？
一、什么是土地登記？
土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。
前款規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)，包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán))。
二、土地登記的申請(qǐng)材料包括哪些？
1.登記申請(qǐng)書；
2.申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
3.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
4.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
5.與他人利害關(guān)系的說明材料；
6.法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
三、土地登記出現(xiàn)爭(zhēng)議如何處理？
1995年，國(guó)家土地管理局印發(fā)了《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》([1995]國(guó)土[籍]字26號(hào))，規(guī)定了如何確定土地所有權(quán)和土地使用權(quán)。土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。土地權(quán)屬爭(zhēng)議，由土地管理部門提出處理意見，報(bào)人民政府下達(dá)處理決定或報(bào)人民政府批準(zhǔn)后由土地管理部門下達(dá)處理決定。
土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處具體程序：申請(qǐng)→立案→調(diào)查→調(diào)解→處理。
另外，下列案件不作為爭(zhēng)議案件受理：
1.土地侵權(quán)案件；
2.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件；
3.土地違法案件；
4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件；
5.非土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件(如征地補(bǔ)償紛)；
6.1987年1月1日《土地管理法》實(shí)施后核發(fā)過權(quán)屬證書，申請(qǐng)人一方或雙方已經(jīng)土地登記且界址清晰的；
7.申請(qǐng)人不能指認(rèn)爭(zhēng)議范圍的案件；
8.遞件資料不齊的一次性告知后無法補(bǔ)齊的；
9.其他不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件。
土地登記不管是對(duì)農(nóng)民還是國(guó)家和政府來說都是一件好事，不但少了爭(zhēng)議和糾紛，還能有效且清楚的了解目前的土地情況，所以土地登記一定要完成。
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