7月31日，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部召開(kāi)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題專項(xiàng)整治有關(guān)工作新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上對(duì)農(nóng)村亂占耕地建房做了詳細(xì)說(shuō)明，那么，2020年農(nóng)民能在耕地上建房嗎？會(huì)受處罰嗎？下面，和360常識(shí)網(wǎng)一起了解下2020農(nóng)村亂占耕地建房最新規(guī)定吧。
本文目錄
一、2020年農(nóng)民能在耕地上建房嗎
二、哪8類亂占耕地建房情形要依法處罰
三、亂占耕地建房會(huì)接受哪些處罰
一、2020年農(nóng)民能在耕地上建房嗎？
為遏制農(nóng)村亂占耕地建房行為，近日，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知自然資發(fā)〔2020〕128號(hào)。根據(jù)通知了解，農(nóng)村亂占耕地建房有了最新規(guī)定，8類亂占耕地建房情形要依法處罰。
二、哪8類亂占耕地建房情形要依法處罰？
1、不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房。
《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度，永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變用途，農(nóng)村村民建住宅亦不得占用永久基本農(nóng)田。為此，通知明確“不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房”，并將其擺在8類亂占耕地建房情形的首位，以突出不準(zhǔn)亂占耕地特別是永久基本農(nóng)田建房的總要求。
2、不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房。
《土地管理法》規(guī)定，超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占地建房，多占的土地以非法占用土地論處。強(qiáng)占耕地建房行為未經(jīng)合法審批，多占耕地建房行為超出了合法批準(zhǔn)的面積，均應(yīng)明令禁止。
3、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。
《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行用途管制制度。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地用于建房等非農(nóng)業(yè)建設(shè)。以買賣、流轉(zhuǎn)耕地等方式建房，改變了耕地的農(nóng)用地性質(zhì)，應(yīng)明令禁止。
4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房。
《土地管理法》《土地承包法》規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，《通知》明確不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房。
5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房。
“鄉(xiāng)村振興”、“美麗鄉(xiāng)村”、“新農(nóng)村建設(shè)”、“設(shè)施農(nóng)業(yè)”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，均須依法辦理用地審批手續(xù)。《通知》針對(duì)這些情況作出禁止性的規(guī)定，旨在防止再出現(xiàn)以各種名義未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地搞休閑、旅游、養(yǎng)老等非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。
6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。
《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)予住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，應(yīng)明令禁止。
7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋。
違法占用農(nóng)民集體所有的土地特別是耕地建的房屋屬于違法建筑，相關(guān)買賣行為不受法律保護(hù)，不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。因此，應(yīng)予以禁止。
8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等用地審批須由有權(quán)機(jī)關(guān)依照法定權(quán)限及法定程序作出。單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占地建房的，批準(zhǔn)文件無(wú)效。
需要注意的是，《通知》規(guī)定了不準(zhǔn)亂占耕地建房的8種情形，并不意味著沒(méi)有列入的行為就是允許的。對(duì)“八不準(zhǔn)”未涵蓋的其他農(nóng)村亂占耕地行為，也要依法依規(guī)予以嚴(yán)厲打擊。
三、亂占耕地建房會(huì)接受哪些處罰？
對(duì)通知下發(fā)后出現(xiàn)的新增違法違規(guī)行為，各地要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理。對(duì)監(jiān)管不力、失職瀆職，不作為、亂作為的國(guó)家公職人員，要依規(guī)依紀(jì)依法嚴(yán)肅追究責(zé)任。對(duì)于刑事責(zé)任的追究，將根據(jù)《刑法》和相關(guān)司法解釋的規(guī)定分三種情形處理：
1、對(duì)非法占地行為，占用永久基本農(nóng)田達(dá)到5畝以上、一般耕地達(dá)到10畝以上，造成種植條件嚴(yán)重毀壞的，要依法追究刑事責(zé)任；
2、對(duì)非法轉(zhuǎn)讓行為，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田達(dá)到5畝以上、一般耕地達(dá)到10畝以上、非法獲利達(dá)到50萬(wàn)元以上，或具有其他惡劣情節(jié)的，要依法追究刑事責(zé)任；
3、對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地行為，永久基本農(nóng)田達(dá)到10畝以上、一般耕地達(dá)到30畝以上的，以及雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，但造成直接經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元以上，造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員要依法追究刑事責(zé)任。
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