房子五證不全一般是不建議購買的，因為這種房子是有問題的，沒有合法的保證，在購買時沒有房屋購買合同沒有任何保障，一起來看看360常識網(wǎng)帶來的介紹吧！
本文目錄
1、房子五證不全能買嗎
2、房子五證不全什么風險
3、開發(fā)商公示的五證是原件嗎
房子五證不全能買嗎
房子五證不全不能買，比如缺少房地產(chǎn)預售許可證的情形下，簽訂的商品房買賣合同一般是無效的。對于購房者而言，存在法律風險。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
房子五證不全什么風險
1、房產(chǎn)證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來。
開發(fā)商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規(guī)；而且開發(fā)商沒有出售商品房的資格。購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，拿不到房產(chǎn)證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，房子也依然不是你的。
2、房屋的質(zhì)量沒有保障。
“五證”不全，就說明開發(fā)商在沒有任何監(jiān)督的情況下蓋房子，這樣的房子有可能會存在質(zhì)量問題，是沒有保障的。
3、開發(fā)商騙取定金。
沒有“五證”，不法開發(fā)商就與騙子沒有任何區(qū)別。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金后，他們便會選擇跑路。
開發(fā)商公示的五證是原件嗎
開發(fā)商公示的五證大多都是復印件，不是原件。原件存放在開發(fā)商那里。因為各級部門檢查開發(fā)商的工作時要查看原件，所以開發(fā)商不會把證件原件放售樓處。每個項目都有固定的公示區(qū)，所有材料都會存放在該區(qū)域，會有醒目的標志，如果你不知道，也可以咨詢現(xiàn)場工作人員。
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