房產證是買房人必備的見證，買好房以后房產證就是見證擁有人不動產的資源。那么，房產證是假的銀行會給貸款嗎？房產證貸款需要夫妻簽字嗎？一起來看看360常識網(wǎng)帶來的介紹吧！
全文目錄
1、房產證是假的銀行會給貸款嗎
2、房產證貸款需要夫妻簽字嗎
3、征信黑了房產證可以貸款嗎
房產證是假的銀行會給貸款嗎
房產證是假的銀行不會給貸款。最主要的是用假房產證貸款是違法的，因為房產證屬于國家證件，是表明房產歸屬的主要證件。想要偽造的話，是非常困難的。即使用假房產證獲得了貸款，也是非常容易被追查起訴的。
如果拿假房證貸款的話就觸犯了“偽造國家證件罪”和“詐騙者”，是要負刑事責任的。其后果得不償失。國家還提出了用假房產證辦理抵押貸款的具體處罰措施。
我國《刑法》第280條第1款規(guī)定，構成買賣國家機關證件罪的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節(jié)嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑。最高人民檢察院研究室《關于買賣偽造的國家機關證件行為是否構成犯罪的問題的答復》中認為：對于買賣偽造的國家機關證件的行為，依法應當追究責任的，可適用《刑法》第280條第1款的規(guī)定，以買賣國家機關證件罪追究刑事責任。
房產證貸款需要夫妻簽字嗎
如果在辦理房產證貸款時，處于婚姻存續(xù)的狀態(tài)，需要夫妻兩人共同簽字的。因為在婚姻存續(xù)期間，房屋都屬于共同財產，所以兩個人都有著同樣的處分權，不是一個人就可以做主將房屋抵押。除此之外，在辦理貸款的時候，還需要提供婚姻證明以及所有人到場簽字，并且還要考核夫妻二人的償還能力，才能夠順利辦完整個流程的貸款。
因為在婚姻存續(xù)期間，無論是房產還是負債，都屬于共同承擔，所以在辦理的過程當中，需要先找評估機構對于房產進行評估，然后由夫妻雙方共同到場進行抵押合同的簽訂，在由銀行或者是其他金融機構進行審核之后，發(fā)放貸款。此時房產證已經(jīng)抵押給銀行，需要經(jīng)過分期或者是一次性償還之后才能夠向銀行贖回房產證，并且到房管局進行解押。
征信黑了房產證可以貸款嗎
征信黑了是可以用房產證貸款，不過能不能貸款成功，這個要看到哪里貸款了。
如果是辦理銀行貸款，一般是要求信用良好的，征信黑雖然可以提供房產證申請抵押貸款，但也可能會被拒，就算批貸了，貸款利率會上浮，還有就是額度會比較低。
如果是辦理其他金融機構貸款，用房產證貸款，只要還款能力不錯，征信黑也是可以放款的，不過利率會比較高。
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