200萬的房子中介費4萬其實是很正常的，因為中介費是按點來收取服務(wù)費，不會亂收費，比如2個點，有的還有收取3個點的，如果買家不愿意付那么多，可以選擇和中介商量，和賣家一起承擔(dān)，自己少出一點，中介費其實也是可以砍價的。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、二手房中介偏向買家還是賣家？
2、二手房中介費2.5個點都要我來承擔(dān)好嗎？
3、中介賣一套200萬房子提成多少
二手房中介偏向買家還是賣家？
兩邊撮合，但主要站賣家。中介是左右逢源，以獲最大利益為重。甚至有些不良中介，吃了買家吃賣家。通過中介買房或租房，一定要慎而又慎。尤其是簽訂合同協(xié)議，必須看的明白，吃的透。
一般兩邊都不站，目的只有一個，促成交易，拿到傭金。哪里有代表雙方的。我賣房買房經(jīng)歷過很幾次了，切身體會。最近這次賣房就有親身體驗，為了讓賣家盡快簽，步步套路，利用信息不對稱，告訴我的都是有大量水份的，比如贖樓時間，贖樓利息，收到貸款的時間等等。
二手房中介費2.5個點都要我來承擔(dān)好嗎？
如果單從收費來看，費用是有點高的，但是主要看他們能不能幫你做到事情了，因為這個是經(jīng)過物價局的核準(zhǔn)的，沒有說黑不黑的講法，當(dāng)然中介的角色本來就已經(jīng)給抹黑的了。
實際上這個收費標(biāo)準(zhǔn)大多數(shù)都是可以談的，現(xiàn)在樓市環(huán)境一般，很多只收1.5或者1個點，這個可以根據(jù)實際情況砍價。需要砍價技巧的可以咨詢，免費幫忙的。
中介賣一套200萬房子提成多少
中介賣一套200萬房子，提成一般在1萬－2萬左右。
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達(dá)到千分之八到十左右。
假設(shè)提成比例是千分之三，那么銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當(dāng)月銷售額累計提成，就是當(dāng)月的總提成。
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