房子的樓層、朝向都是決定能還價(jià)多少的重要因素，一般情況下65萬(wàn)二手房正常還價(jià)大約是百分之三到百分之五，對(duì)于買(mǎi)房選擇一次性付款的，還價(jià)空間通�？刂圃诖尜J款利率差內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)能夠從中介方那里得到百分之五左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、65萬(wàn)的二手房中介費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？
2、買(mǎi)65萬(wàn)的二手房要給哪些費(fèi)用
3、200萬(wàn)二手房能還價(jià)多少
65萬(wàn)的二手房中介費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？
這個(gè)根據(jù)委托居間服務(wù)關(guān)系調(diào)整的，比如你購(gòu)買(mǎi)房屋，通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)，中介按照和你的約定買(mǎi)到房子，一般是購(gòu)買(mǎi)方需要向中介支付報(bào)酬的，因?yàn)槭悄阄兄薪樘峁┓⻊?wù)的，符合同法關(guān)于居間服務(wù)合同的法律規(guī)定。不過(guò)，中介費(fèi)用也可以跟賣(mài)方協(xié)商一致，誰(shuí)承擔(dān)或者按比例分擔(dān)，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)雙方可以進(jìn)行合同約定。
買(mǎi)65萬(wàn)的二手房要給哪些費(fèi)用
按65萬(wàn)算，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為5.5萬(wàn)元，二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%。
其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
200萬(wàn)二手房能還價(jià)多少
這個(gè)要根據(jù)所在小區(qū)的情況而定，你看下其他類(lèi)似房源的掛出價(jià)格。一般來(lái)講5萬(wàn)應(yīng)該是可以的。
買(mǎi)房子跟其他商品交易的概念是一樣的，都是可以講價(jià)的，200萬(wàn)二手房能還價(jià)多少，去小區(qū)咨詢(xún)打聽(tīng)一下實(shí)際房?jī)r(jià)，看看有些什么不足的地方，找缺點(diǎn)是講價(jià)最好用的突出點(diǎn)，買(mǎi)房子如何還價(jià)，也要看是通過(guò)什么渠道，售樓部還是中介，很多費(fèi)用都是可以協(xié)商的，也別是中介，中介會(huì)太高房東的報(bào)價(jià)，還會(huì)收取中介費(fèi)，只要誠(chéng)心購(gòu)買(mǎi)這些都是可以講價(jià)的點(diǎn)。
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