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解密古代的房地產(chǎn)市場 宋太宗曾推行“不動產(chǎn)登記”

2017-03-10 11:14:47  來源:360常識網(wǎng)   熱度:
導(dǎo)語:古代中國沒有土地證,沒有登記簿,一旦發(fā)生不動產(chǎn)糾紛,只能靠契約來判決,而契約是可以造假的。 宋太宗在位時,一個名叫趙孚的法官就曾經(jīng)

古代中國沒有土地證,沒有登記簿,一旦發(fā)生不動產(chǎn)糾紛,只能靠契約來判決,而契約是可以造假的。

宋太宗在位時,一個名叫趙孚的法官就曾經(jīng)感嘆說:房地產(chǎn)糾紛越來越多,幾乎每一宗糾紛都涉及到虛假契約,而且官方又無從查考,很多案件只能懸而不決。

為了解決這個問題,趙孚上奏太宗,建議進行不動產(chǎn)登記:將每一宗不動產(chǎn)交易都登記在冊,當民間發(fā)生糾紛時,以官方登記簿為準,凡跟簿冊不一致的,一律視為偽契。

宋太宗采納了他的建議,隨即頒發(fā)圣旨:“應(yīng)典賣倚當莊宅田土,今后并立合同契四本,一付錢主,一付業(yè)主,一納商稅院,一留本縣,違者論如法?!币院鬅o論不動產(chǎn)買賣還是不動產(chǎn)抵押,一律要簽四份合同,一份交給買方,一份交給賣方,一份交稅務(wù)局備案,一份交縣政府備案,否則以違法論處。

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