用戶只要滿足公積金提取條件，就可以將公積金提取出來。至于資金的用途，公積金中心一般是不會去審查的。因此，公積金的錢用于歸還貸款理論上來說是行得通的。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、買二手房用住房公積金貸款怎么貸？
2、負(fù)債較多可以提取公積金嗎
3、公積金貸款年限和金額有沒有規(guī)定
買二手房用住房公積金貸款怎么貸？
1、如果您想用住房公積金作為貸款購買二手房，客戶與賣家簽訂房屋買賣合同并支付首付后，需攜帶本人身份證、首付收據(jù)、居住證明（當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诓净驎鹤∽C））、收入證明（如銀行對賬單、工資單）、公積金聯(lián)名卡（提供公積金存款證明）等去當(dāng)?shù)刈》康牟牧瞎e金管理中心與賣家一起申請貸款。
2、找柜臺工作人員領(lǐng)取申請表填寫，連同雙方攜帶的資料一起交給工作人員。屆時，管理中心將根據(jù)信息進(jìn)行審核，評估機(jī)構(gòu)將評估房屋的價值。
3、審批完成后出評估報告，收到審批通知的客戶到當(dāng)?shù)胤抗芫峙c賣家一起過戶，再到網(wǎng)點簽訂貸款合同，并辦理住房抵押登記等相關(guān)手續(xù)，然后等待資金放行，而當(dāng)賣方收到剩余的按揭付款時，客戶只需按合同約定的還款計劃按時還款即可。
負(fù)債較多可以提取公積金嗎
負(fù)債較多是可以提取公積金的。用戶只要滿足公積金提取條件，那么就可以正常申請?zhí)崛」e金。至于用戶的名下是否有貸款，以及負(fù)債率是否偏高，這些因素都不影響用戶提取公積金。當(dāng)然，提交提取申請后還需要通過審核，通過審核才可以成功提取到公積金。
不同的提取原因，可以提取的額度不一樣，如果選擇租房提取，那么每年可以提取的金額、次數(shù)都會有限制。
公積金貸款年限和金額有沒有規(guī)定
有規(guī)定的。目前一般貸款期限最短為1年，最長為25年，具體要看借款人的年齡和抵押品的剩余年限。按年齡確定的公積金貸款年限=70-申請人年齡或申請人夫妻中的最大年齡。另外，按抵押剩余年限確定的貸款期限=建筑耐久年限（磚混50年，鋼混60年）-建筑使用壽命-3。兩者中較短年限被確定為可能貸款的最長期限。如果申請住房公積金與商業(yè)銀行個人住房組合貸款，申請人的最高年齡將從70歲降低至65歲，具體貸款年齡按上述公式計算。
公積金個人貸款額度=（當(dāng)月繳存額×從當(dāng)前到法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)期余額）×2。這個公式適合一手房購買用戶直接計算，二手房則須考慮房屋的評估價、成交價、契稅價等，須審核信息后公積金中心才能回復(fù)具體貸款金額。目前住房公積金的最高限額因地而異，需要咨詢購買房屋所在地的住房公積金中心。
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