房子賣了以后一般原房產(chǎn)證是要回收的，而且你的戶口也遷出去了，原房產(chǎn)證基本和你沒什么關(guān)系，因?yàn)橘I房會登記新的房產(chǎn)證信息和戶口。所以大家就好好奇，房子賣了后維修資金怎么處理？下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、房子抵押貸款怎么貸？
2、房子賣了后維修資金怎么處理？
3、查不到房產(chǎn)信息是因?yàn)橛匈J款嗎
房子抵押貸款怎么貸？
1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。
4、報(bào)批貸款：房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房子賣了后維修資金怎么處理？
到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐臉I(yè)主委員會或居委會，攜帶雙方身份證辦理更名手續(xù)即可。
房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已繳納房屋專項(xiàng)維修資金。在這種情況下，如果住宅專用維修基金賬戶余額超過初始支付標(biāo)準(zhǔn)的30%，維修基金將在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí)劃轉(zhuǎn)；
如果賬戶余額低于30%，您需要在轉(zhuǎn)賬前按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)支付此費(fèi)用。現(xiàn)行住宅專項(xiàng)維修基金押金標(biāo)準(zhǔn)為：高層（帶電梯的多層）按建筑面積90元/平方米交納；多層（含別墅）按建筑面積50元/平方米收費(fèi)。房屋維修專項(xiàng)資金通常稱為房屋“養(yǎng)老金”，用于保修期滿后對共享部件、共享設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修、更新和翻新。
查不到房產(chǎn)信息是因?yàn)橛匈J款嗎
不是。
有真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)然可以在房管局查詢到相應(yīng)的房產(chǎn)信息，如果查不到，那就說明房屋產(chǎn)權(quán)有問題，可能根本就沒有辦證。
現(xiàn)在那么多人買房子都有貸款，都能夠查到這些，也可以辦證，所以大家也不用想太多，詳細(xì)可以咨詢房地產(chǎn)管理局。
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