房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)并沒(méi)有想象中那么簡(jiǎn)單，也沒(méi)有想象中那么麻煩，一般征信良好無(wú)不良記錄，提供相關(guān)資料是可以進(jìn)行貸款的，如果房子是一次性付完沒(méi)有貸款的話，房產(chǎn)抵押貸款是很好辦下來(lái)的，如果之前還有貸款沒(méi)還清，那就是需要二次抵押，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、2021房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎？
2、房子賣了以后房產(chǎn)證會(huì)被收回去嗎？
3、什么情況下房產(chǎn)查不到
2021房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎？
說(shuō)麻煩也不麻煩！說(shuō)不麻煩也麻煩！怎么說(shuō)呢？先說(shuō)貸款流程吧，貸款流程：準(zhǔn)備資料－去銀行申請(qǐng)簽約－銀行安排評(píng)估公司上門評(píng)估－審批通過(guò)出額度－去房管局排隊(duì)入押－放款！
首先準(zhǔn)備資料的麻煩：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，工作證明（自顧人士提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照），近半年銀行流水，用途證明。準(zhǔn)備資料最麻煩的就是用途證明，裝修用途要提供裝修合同，經(jīng)營(yíng)用途要提供購(gòu)銷合同，這2種用途都要第三方收款賬戶，也就是說(shuō)貸款的錢不是打到你本人賬戶，而是打到第三方收款賬戶。
還有就是要跑好幾個(gè)地方，銀行要跑一次（資料不齊全還要跑），要在家等上門評(píng)估，產(chǎn)權(quán)不清晰的還要跑不動(dòng)產(chǎn)檔案處打查冊(cè)，最后還要跑去房管局入押。
特別第一次去銀行申請(qǐng)的，去到銀行，不是缺那個(gè)資料就是少那個(gè)資料，跑一次銀行算好的了，有些要跑好幾趟也是正常的！
房子賣了以后房產(chǎn)證會(huì)被收回去嗎？
是的，房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，原房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，房屋所有權(quán)的期限是永久性的，而土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為40年、50年或70年不等。到期自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)按當(dāng)時(shí)1%-10%增加收益（即土地使用權(quán)出讓費(fèi)），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。
什么情況下房產(chǎn)查不到
1、房產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行備案而導(dǎo)致查不到，您可以先簽署《房地產(chǎn)租賃合同》，然后攜帶相關(guān)文件，然后到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭炙魅》康禺a(chǎn)登記表，以備存檔。
2、在建造房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)向房屋管理部門報(bào)告房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致無(wú)法查詢房地產(chǎn)信息。
3、查詢方式錯(cuò)誤，可以攜帶相關(guān)證明，然后去房地產(chǎn)管理局查詢。
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