安置房是生活中很常見的一種房源，和商品房不一樣，但也是可以屬于自己的，如果安置房住了五年，是可以變更產(chǎn)權的，讓自己成為戶主也是可以的，不過在買安置房時還是需要慎重考慮，畢竟后續(xù)也是會挺麻煩的，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、買安置房拆了有補償嗎？
2、有戶無房能不能享受拆遷安置？
3、拆遷安置房可以抵押貸款嗎
買安置房拆了有補償嗎？
如何補償，這個要分兩種情況來判斷：
1、如果是自己買的，原房主是別人的，一定要按合同處理，合同說錢屬于誰就是誰的，如果沒有明確說明，那么一般是給原房主賠償，然后購房者去找他要。
2、如果房屋是在房屋拆遷后獲得的，那么在房屋拆遷時，您可以按照正常流程獲得補償。
有戶無房能不能享受拆遷安置？
補償是對被征收土地、房屋產(chǎn)權的補償；而安置是家庭成員生活和居住的保障�？傊�，安置解決了居住權問題。
《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，補償主要是對被征收人房屋價值損失、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)的補償。主要看房子的價值，與戶籍無關。
但是，《國有土地上房屋征收與補償條例》也規(guī)定，被征收人審查個人房屋征收房屋保障條件的，優(yōu)先考慮住房保障�？梢姡∶娣e、大人口的情況，可以通過住房保障制度來解決。
結合《土地管理法》和國務院、自然資源部等規(guī)范性文件，集體征地補償與戶籍無關。在戶籍方面，主要是獲得免費安置區(qū)、有價購買安置房等要求安置的權利。然而，由于補償金和安置權在實踐中往往相互混淆，家庭財產(chǎn)的分割變得復雜。
拆遷安置房可以抵押貸款嗎
安置房手續(xù)齊全，主要是因為國家規(guī)定安置房五年內不得交易、不得抵押，安置房的產(chǎn)權證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權證，或許這個政策是為了防止拆遷戶，對于炒房或者偷稅漏稅，如果購買了不到五年的安置房，只能私下簽訂買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定。一旦賣家反悔，買家的權益難以得到保障，交易公證處不會對其進行公證處是不予公證的《不合法》。如果超過五年，安置房就可以像普通商品房一樣買賣！
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