房產(chǎn)證遺失能不能一個(gè)人補(bǔ)辦得看你是不是戶主，一般情況下，只要是房產(chǎn)證上有你的名字就可以補(bǔ)辦，并不是非得夫妻二人都去辦理手續(xù)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房產(chǎn)證遺失一個(gè)人可以去補(bǔ)辦嗎？
2、房產(chǎn)證遺失有什么后果
3、房產(chǎn)證遺失還需要登報(bào)嗎
房產(chǎn)證遺失一個(gè)人可以去補(bǔ)辦嗎？
可以，前提是房產(chǎn)證上面有你的名字，要帶的資料如下：
1、房產(chǎn)證上的戶主到場(chǎng)
2、戶主本人及身份證
3、戶口簿
4、如果房產(chǎn)證上名字有多人，那就要房產(chǎn)證上所有人到場(chǎng)包括身份證，以上資料備齊后，送至房產(chǎn)部門補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證遺失有什么后果
1、不能買賣
房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過(guò)戶，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2、不能抵押
許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你。
3、不能出租
如果出租房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。
4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)
當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。
5、不能得到補(bǔ)償
一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。
6、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)
房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。
房產(chǎn)證遺失還需要登報(bào)嗎
房產(chǎn)證丟失之后，需要再指定發(fā)行的報(bào)紙上刊登掛失信息才具有法律效力。在登報(bào)之前需要先到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)檔案館查詢并打印自己的房產(chǎn)信息，而且在指定報(bào)紙上刊登聲明之后，需要經(jīng)過(guò)6個(gè)月沒(méi)有人提出異議的情況之下，才能夠申請(qǐng)補(bǔ)辦。目前一些城市為了簡(jiǎn)化辦事流程，遺失之后補(bǔ)辦的手續(xù)也大大優(yōu)化，可以直接在國(guó)土局的官網(wǎng)免費(fèi)刊登，而且進(jìn)行公告的時(shí)間也從之前的6個(gè)月縮短到了15個(gè)工作日。
進(jìn)行辦理的具體流程，首先要向當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門提出申請(qǐng)，由檔案處核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，開(kāi)具房產(chǎn)證的遺失證明，攜帶本人以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料，在官網(wǎng)發(fā)表公告后提供補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)，而且要由原售房單位出具曾經(jīng)領(lǐng)件的證明。不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為符合補(bǔ)辦的條件會(huì)開(kāi)具受理通知單，根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源：360常識(shí)大全網(wǎng) http://www.chouju30.cn/
