房產(chǎn)證遺失能不能一個人補辦得看你是不是戶主,一般情況下,只要是房產(chǎn)證上有你的名字就可以補辦,并不是非得夫妻二人都去辦理手續(xù)。下面,就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、房產(chǎn)證遺失一個人可以去補辦嗎?
2、房產(chǎn)證遺失有什么后果
3、房產(chǎn)證遺失還需要登報嗎

房產(chǎn)證遺失一個人可以去補辦嗎?
可以,前提是房產(chǎn)證上面有你的名字,要帶的資料如下:
1、房產(chǎn)證上的戶主到場
2、戶主本人及身份證
3、戶口簿
4、如果房產(chǎn)證上名字有多人,那就要房產(chǎn)證上所有人到場包括身份證,以上資料備齊后,送至房產(chǎn)部門補辦新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證遺失有什么后果
1、不能買賣
房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶,但如果沒有房產(chǎn)證,就無法辦理房屋過戶手續(xù)。
2、不能抵押
許多人用房子作為抵押,向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證,銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3、不能出租
如果出租房屋沒有房產(chǎn)證,雙方之間的租賃有爭議,出租人的合法權益無法得到保障。
4、合法權益不能得到保護
當房屋產(chǎn)權與他人發(fā)生糾紛時,房產(chǎn)證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里,你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。
5、不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)
房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù),就必須出示房本等材料,相關部門才會予以批準,否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù),會影響到未來的房子權益問題。

房產(chǎn)證遺失還需要登報嗎
房產(chǎn)證丟失之后,需要再指定發(fā)行的報紙上刊登掛失信息才具有法律效力。在登報之前需要先到當?shù)氐姆慨a(chǎn)檔案館查詢并打印自己的房產(chǎn)信息,而且在指定報紙上刊登聲明之后,需要經(jīng)過6個月沒有人提出異議的情況之下,才能夠申請補辦。目前一些城市為了簡化辦事流程,遺失之后補辦的手續(xù)也大大優(yōu)化,可以直接在國土局的官網(wǎng)免費刊登,而且進行公告的時間也從之前的6個月縮短到了15個工作日。
進行辦理的具體流程,首先要向當?shù)氐漠a(chǎn)權管理部門提出申請,由檔案處核實房產(chǎn)的真實情況,開具房產(chǎn)證的遺失證明,攜帶本人以及房屋產(chǎn)權人的相關資料,在官網(wǎng)發(fā)表公告后提供補辦的書面申請,而且要由原售房單位出具曾經(jīng)領件的證明。不動產(chǎn)登記中心認為符合補辦的條件會開具受理通知單,根據(jù)通知單上的時間領取新的房產(chǎn)證。
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