公租房房子是很多投資者都想要買賣的，但如果要投資的話，公租房其實(shí)并不合適，因?yàn)槟阕鉂M5年買入自己名下后，想要再買賣是不行的，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解公租房的相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、5年后買下的公租房屬于個(gè)人嗎？
2、5年后買下公租房便宜嗎
3、買下的公租房可以賣嗎？
5年后買下的公租房屬于個(gè)人嗎？
1、公租房的租期一般為3-5年。首先，要明確公租房不是個(gè)人所有。當(dāng)然，公租房在居住滿五年之后，更不會(huì)歸個(gè)人所有了。
2、五年后，如果您想繼續(xù)租公租房，需要重新提交您的租賃申請(qǐng)，并提交相關(guān)機(jī)構(gòu)審核。
3、近年來，有規(guī)定政府建設(shè)、建設(shè)公租房，即公租房，承租人租賃5年，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以申請(qǐng)購買。同時(shí)，一些待售公租房自買方完成房地產(chǎn)登記之日起五年內(nèi)不允許掛牌。
簡而言之，公租房的租期為5年，租戶在購買改善房時(shí)可以返還公租房�；蛘�，在租賃五年之后，業(yè)主可以以成本價(jià)加銀行利息的價(jià)格為自己購買公租房。公租房購買后的業(yè)主一般是原公租房的租戶。
5年后買下公租房便宜嗎
1、公租房是一種政府補(bǔ)貼住房，租滿5年就可以選擇是不是要買下，它是大約60%的周邊商業(yè)的房子的價(jià)格，購買自住房是便宜的，但是想要出售購賣出需要等5年后，政府優(yōu)先回購，原價(jià)的價(jià)格加上原價(jià)5年銀行存款利息，享受不到的價(jià)格上漲的紅利。
2、5年后買公租房會(huì)不會(huì)更便宜呢？這要看情況而定。一些直轄市、市、縣人民政府禁止銷售經(jīng)濟(jì)適用的住房。政府投資廉租保障性住房出售收入的管理，按照財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。所以即使你買了一套便宜的公租房，后期的銷售也是比較麻煩的，要受很多限制。
3、公租房一般位于城市遠(yuǎn)郊，區(qū)位相對(duì)較差，周邊公共設(shè)施和商業(yè)體系不完善。因此，整體房價(jià)相對(duì)較低，后期上漲空間不大。
買下的公租房可以賣嗎？
1、“政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買�！蓖跤f，購買價(jià)格由市國土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)投資機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由市國土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。
3、擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。
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