每年3月份的時(shí)候，很多人都會(huì)申請(qǐng)個(gè)人所得稅退稅，這是國(guó)家推出來(lái)的一個(gè)優(yōu)惠政策。個(gè)人抵扣稅也是有一定講究的，只有特定支出可以抵扣，比如房貸或者房租等等。房貸和房租的抵扣額是不一樣的，一般省會(huì)城市抵扣租金會(huì)更劃算一點(diǎn)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、住房租金夫妻能同時(shí)扣除嗎？
2、房貸和租房哪個(gè)申報(bào)專項(xiàng)扣稅好
3、租房退稅申報(bào)方式選哪個(gè)
住房租金夫妻能同時(shí)扣除嗎？
住房租金夫妻不能同時(shí)扣除。
納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定進(jìn)行扣除。房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒(méi)有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時(shí)間為租賃合同約定起租的當(dāng)月，截止日期是租約結(jié)束或者在主要工作城市已有住房。
房貸和租房哪個(gè)申報(bào)專項(xiàng)扣稅好
雖然租金和抵押都可以申報(bào)個(gè)人所得稅的特別扣除，但只有兩種選擇之一，納稅人通常選擇申報(bào)更高的金額。
1、租房
租房每月最高扣除1200元，但根據(jù)居住城市分為三個(gè)等級(jí)：直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和國(guó)務(wù)院確定的其他城市每月扣除1200元；2.市區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)，每月1000元。3.市區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)，每月800元。
而且扣款沒(méi)有時(shí)間限制。如果你一直在租房，你可以隨時(shí)扣除。
為了享受租房減免，納稅人及其配偶必須在主要工作地點(diǎn)租房，而不是租房，所得稅可以從租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申報(bào)；如果丈夫和妻子在不同的城市工作，并分別租房，雙方可以申報(bào)扣除額。
2、住房貸款
住房貸款利息支出扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1000元，最高扣除期限為240個(gè)月，即20年。
無(wú)論納稅人及其配偶是婚前買房還是婚后共同買房，只要他們享有該房屋的第一按揭利率，他們就可以申報(bào)扣除。申報(bào)方式可由一方申報(bào)，即100%扣減；也可以由雙方聲明，即雙方各扣50%。
結(jié)論：?jiǎn)螐目鄢痤~來(lái)看，最高的扣除水平是租房扣除額較高，且沒(méi)有扣除期，這比住房貸款扣除額更具成本效益。至于具體的選擇，仍由納稅人根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定。
租房退稅申報(bào)方式選哪個(gè)
退稅申報(bào)方式的選擇相應(yīng)視情況而定，具體如下：
1、退稅申報(bào)一般選擇綜合年度自行申報(bào)，這一種比較簡(jiǎn)易的申報(bào)方式；
2、如果有個(gè)人捐款、子女老人供養(yǎng)、租房等申報(bào)，則需要通過(guò)扣繳義務(wù)人單獨(dú)申報(bào)；
3、綜合所得年度自行申報(bào)，指的是自行通過(guò)個(gè)稅所得稅APP或者自然人電子稅務(wù)局網(wǎng)站對(duì)工資薪金、勞務(wù)費(fèi)收入、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)四項(xiàng)收入進(jìn)行退稅申報(bào)；
4、通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)，是指一些以工資薪金收入為主要收入來(lái)源的工作者，有扣繳義務(wù)人，也就是用人單位進(jìn)行個(gè)人所得稅預(yù)扣預(yù)繳，其余需要退稅的個(gè)人捐款、子女老人供養(yǎng)、租房等部分自行根據(jù)實(shí)際情況填寫資料。
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