個(gè)人所得稅每年都有退稅。每年3月1日至6月30日，個(gè)人開始辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，即清算居民上一年度的全部工資、薪金、報(bào)酬和勞動(dòng)報(bào)酬，然后多退還補(bǔ)。根據(jù)清算結(jié)果減少。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房貸退稅能退多少錢？
2、退稅需要滿足什么條件
3、房貸退稅具體操作流程
房貸退稅能退多少錢？
假設(shè)某納稅人的首套房第一次還款時(shí)間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個(gè)稅稅率為3%，納稅人每月個(gè)人部分支付的五險(xiǎn)一金為800元，則：
2022年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累計(jì)的房貸專項(xiàng)附加扣除金額=10個(gè)月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。
若月月綜合收入所得為4萬元，個(gè)稅稅率為10%，則：
2022年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累計(jì)的房貸專項(xiàng)附加扣除金額=10個(gè)月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。
退稅需要滿足什么條件
1、年綜合收入6萬元以下，但平時(shí)已預(yù)繳個(gè)人所得稅。
2、當(dāng)年有符合享受條件的專項(xiàng)附加扣除，但預(yù)繳稅款時(shí)不申報(bào)扣除。
3、因工作、辭職或一年中部分月份無收入等原因，扣除6萬元，“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除，子女教育、企業(yè)（職業(yè)）年金等專項(xiàng)附加扣除商業(yè)健康保險(xiǎn)不足。
4、年中適用的預(yù)扣稅率高于全年綜合收益適用的年稅率。
5、未受雇于用人單位，僅取得勞動(dòng)報(bào)酬、報(bào)酬及特許權(quán)使用費(fèi)收入，需通過年度決算辦理各項(xiàng)稅前扣除的。
6、預(yù)繳稅款未申報(bào)或充分享受綜合所得稅優(yōu)惠待遇的。
7、有符合條件的公益慈善捐贈(zèng)費(fèi)用，但在預(yù)付款等時(shí)不扣除稅款。
房貸退稅具體操作流程
目前房貸退稅支持線下去當(dāng)?shù)氐霓k稅服務(wù)廳辦理，或者線上下載個(gè)人所得稅APP進(jìn)行辦理，以線上手機(jī)操作為例，具體流程如下：
第一步，打開個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊右下角個(gè)人中心登錄注冊；
第二步，點(diǎn)擊我要辦稅，選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入；
第三步，選擇住房貸款利息；
第四步，選擇2021年；
第五步，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；
第六步，填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息；
第七步，提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額；
最后，綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。
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