住房公積金是很多買(mǎi)房人都申請(qǐng)過(guò)的，有些條件沒(méi)達(dá)到的是需要按比例多交一點(diǎn)，并且達(dá)到時(shí)長(zhǎng)才可以用住房公積金貸款的。那么，住房公積金交滿多久可以貸款買(mǎi)房？一起來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
全文目錄
1、住房公積金交滿多久可以貸款買(mǎi)房
2、住房公積金貸款下來(lái)以后可以不交嗎
3、公積金封存了怎么貸款買(mǎi)房
住房公積金交滿多久可以貸款買(mǎi)房
一般連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上的時(shí)候，職工就可以去申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房了。當(dāng)然，申請(qǐng)當(dāng)月還得保證公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)才行，若是處于封存狀態(tài)，則暫時(shí)辦不了公積金貸款。
還有，得保證名下未曾辦過(guò)公積金貸款或貸款已結(jié)清（若已辦有一次公積金貸款，必須還清后才能再申請(qǐng)新的公積金貸款；若已經(jīng)辦過(guò)兩次公積金貸款，無(wú)論貸款是否結(jié)清，都無(wú)法再申請(qǐng)公積金貸款了）。
住房公積金貸款下來(lái)以后可以不交嗎
在公積金貸款批下來(lái)后停繳公積金是可以的，不過(guò)公積金一般由職工和單位一起繳存，所以通常是職工從單位離職才會(huì)停繳，不然單位不會(huì)讓職工一個(gè)人單獨(dú)不繳公積金。
而大家還需注意，若公積金貸款才剛辦下就停繳公積金，可能會(huì)被懷疑是在騙取福利，說(shuō)不定會(huì)面臨利率上浮的懲罰，有可能會(huì)將公積金貸款改為商業(yè)貸款。
其實(shí)在公積金貸款批下來(lái)后，還可以用公積金來(lái)抵償房貸，用處是很大的，所以可以選擇繼續(xù)繳納公積金。
公積金封存了怎么貸款買(mǎi)房
有不少職工辭職后原單位就不會(huì)再繳納住房公積金了，就會(huì)把職工的住房公積金賬戶封存掉。而處于封存狀態(tài)的公積金是不能貸款買(mǎi)房的，因?yàn)榇藭r(shí)的公積金已經(jīng)斷繳了。借款人要辦理公積金貸款，則必須要進(jìn)行以下兩個(gè)步驟：
第一步，把公積金啟封。公積金啟封有兩種情況：
一種是和原單位恢復(fù)工資關(guān)系，則原單位專(zhuān)員會(huì)在恢復(fù)工資關(guān)系之日起的30天內(nèi)為職工解封住房公積金賬戶，并且重新繳納住房公積金；
一種是新單位建立勞動(dòng)關(guān)系，像離職后找到新單位可以繳納住房公積金的，在職工入職后新單位專(zhuān)辦員為職工辦理公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移、個(gè)人賬戶啟封等手續(xù)費(fèi)，然后繼續(xù)繳納公積金就行了。
第二步，重新繳納公積金并持續(xù)一段時(shí)間。
公積金貸款買(mǎi)房的前提條件之一，就是在貸款前要持續(xù)繳納一段時(shí)間的公積金，大多數(shù)地區(qū)要求是至少1年。這個(gè)時(shí)間是從公積金啟封后重新繳納的時(shí)間為準(zhǔn)重新累計(jì)，啟封前的繳納時(shí)間不算在內(nèi)。
職工滿足公積金貸款要求后，并且啟封后的公積金持續(xù)繳納時(shí)間達(dá)標(biāo)，就可以向住房公積金中心提交貸款申請(qǐng)，由住房公積金中心對(duì)職工資質(zhì)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，通過(guò)后雙方簽訂合同并辦理抵押，最后放款。
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