一般買房后都會(huì)選擇辦理房產(chǎn)證，這是對(duì)自己的產(chǎn)權(quán)一種證明，也是事后賣房后可以減少不少的稅費(fèi)問題。那么，房產(chǎn)證能二次貸款嗎？房產(chǎn)證貸款能貸多少錢？一起來看看360常識(shí)網(wǎng)帶來的介紹吧！
全文目錄
1、房產(chǎn)證能二次貸款嗎
2、房產(chǎn)證貸款能貸多少錢
3、房產(chǎn)證貸款多久能批下來
房產(chǎn)證能二次貸款嗎
房產(chǎn)證能二次貸款。不過要滿足相關(guān)條件要求才行，房產(chǎn)證二次抵押是以減掉此前抵押貸款金額的余值作為抵押物價(jià)值，其貸款額度減少了，譬如說100萬的房產(chǎn)值前面已經(jīng)抵押貸款了60萬，二次抵押只能貸款40萬，而且在同一家銀行好操作。
房產(chǎn)證貸款能貸多少錢
在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70%，3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60%，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50%，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40%。
房產(chǎn)證貸款多久能批下來
辦理房產(chǎn)證貸款，在資料齊全的情況下，向銀行提出申請(qǐng)，把資料送到銀行進(jìn)行審批，需要至少15個(gè)工作日才能完成貸款辦理。用房產(chǎn)證貸款的話，除了貸款個(gè)人需要滿足一定的條件，對(duì)于個(gè)人所擁有的房產(chǎn)也需要滿足一定的條件才可以辦理貸款的。
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