房子賣(mài)了之后合同依舊是有效的，所以要妥善保管，不然后期買(mǎi)房過(guò)來(lái)找你，提一些過(guò)分的要求，可以按照合同上面的規(guī)定來(lái)進(jìn)行解決的。那么，房子賣(mài)了以后出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān)？下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房子賣(mài)了后悔了如何才能重新拿回房子？
2、房子賣(mài)了以后出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān)
3、房子賣(mài)了后水電需要銷(xiāo)戶(hù)嗎
房子賣(mài)了后悔了如何才能重新拿回房子？
首先，如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確約定，買(mǎi)方可以選擇要求賣(mài)方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
一般來(lái)說(shuō)，雙方在簽訂合同時(shí)，已經(jīng)約定誰(shuí)不付房款誰(shuí)承擔(dān)什么責(zé)任，但通常是退房款，然后要求一定的賠償。如果涉及押金，則雙倍退還。合同涉及違約金的，以違約金為準(zhǔn)。
其次，如果雙方未能達(dá)成協(xié)議，買(mǎi)方可以向法院提起訴訟。您可以要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同并賠償損失，或者要求解除合同，退還已支付的房?jī)r(jià)和利息，并賠償損失。
房子賣(mài)了以后出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān)
這取決于實(shí)際情況。例如，如果房屋在出售前出現(xiàn)問(wèn)題，如果事先有合同在，則可以要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、降價(jià)等違約責(zé)任。如房屋售出后出現(xiàn)問(wèn)題，交房后原業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任。原因由買(mǎi)方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
房子賣(mài)了后水電需要銷(xiāo)戶(hù)嗎
一般都是過(guò)戶(hù)，不需要銷(xiāo)戶(hù)的。如果你非要銷(xiāo)戶(hù)的話(huà)，1、去銀行注銷(xiāo)這個(gè)戶(hù)口；2、分別去供水、供電公司服務(wù)大廳申請(qǐng)停辦自動(dòng)扣費(fèi)；除了這兩種方法以外，別無(wú)選擇。
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