房子賣了之后合同依舊是有效的，所以要妥善保管，不然后期買房過來找你，提一些過分的要求，可以按照合同上面的規(guī)定來進(jìn)行解決的。那么，房子賣了以后出現(xiàn)問題誰承擔(dān)？下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、房子賣了后悔了如何才能重新拿回房子？
2、房子賣了以后出現(xiàn)問題誰承擔(dān)
3、房子賣了后水電需要銷戶嗎
房子賣了后悔了如何才能重新拿回房子？
首先，如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確約定，買方可以選擇要求賣方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
一般來說，雙方在簽訂合同時(shí)，已經(jīng)約定誰不付房款誰承擔(dān)什么責(zé)任，但通常是退房款，然后要求一定的賠償。如果涉及押金，則雙倍退還。合同涉及違約金的，以違約金為準(zhǔn)。
其次，如果雙方未能達(dá)成協(xié)議，買方可以向法院提起訴訟。您可以要求賣家繼續(xù)履行合同并賠償損失，或者要求解除合同，退還已支付的房價(jià)和利息，并賠償損失。
房子賣了以后出現(xiàn)問題誰承擔(dān)
這取決于實(shí)際情況。例如，如果房屋在出售前出現(xiàn)問題，如果事先有合同在，則可以要求對方承擔(dān)修理、更換、降價(jià)等違約責(zé)任。如房屋售出后出現(xiàn)問題，交房后原業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任。原因由買方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
房子賣了后水電需要銷戶嗎
一般都是過戶，不需要銷戶的。如果你非要銷戶的話，1、去銀行注銷這個戶口；2、分別去供水、供電公司服務(wù)大廳申請停辦自動扣費(fèi)；除了這兩種方法以外，別無選擇。
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