房子過戶時需要過戶費(fèi)這個是大家都知道的，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。那么，2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎？房子過戶有哪些流程？下面，和360常識網(wǎng)一起了解一下吧！
本文目錄
1、2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎
2、房子過戶有哪些流程
3、2021年9月1日后房產(chǎn)過戶新政策
2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎
是真的，但僅限于夫妻之間房產(chǎn)過戶，如果是把房子過戶給子女還是需要繳納過戶費(fèi)的，但子女繼承是房產(chǎn)是無需繳納過戶費(fèi)的。父母把房產(chǎn)過戶給子女，在辦理過戶的過程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別：
1、贈與
需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
2、買賣
看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅。免除5.55%營業(yè)稅。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
3、繼承
理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。
房子過戶有哪些流程
1、準(zhǔn)備材料
登記申請書。
申請人身份證明。
房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。
證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
其他必要材料。
前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
2、簽訂合同
房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。
3、提交申請
申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
4、繳納稅費(fèi)
房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
2021年9月1日后房產(chǎn)過戶新政策
1、第一種
婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實(shí)際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是免征稅費(fèi)的。小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過戶到了她媽媽名下，當(dāng)時就是沒有繳納任何過戶費(fèi)。
2、第二種
法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。也就是說當(dāng)你父母過世之后，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產(chǎn)時是無需繳納過戶費(fèi)的�，F(xiàn)行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費(fèi)，沒立遺囑繼承父母的房產(chǎn)是需要繳納過戶費(fèi)的。
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