買房一直是我們大眾都很關(guān)心的問題,每個(gè)家庭的根基就是擁有一套房子。而現(xiàn)在不管是買車買房很多人都會(huì)選擇去按揭,但是有網(wǎng)傳說2021年4月1日起利率上調(diào)是真的嗎?那么,2021年買房不能貸款是真的嗎?“兩會(huì)結(jié)束后貸款利息上調(diào)”是謠言!下面,和360常識(shí)網(wǎng)一起了解一下吧!
本文目錄
1、2021年買房不能貸款是真的嗎
2、“兩會(huì)結(jié)束后貸款利息上調(diào)”是謠言
3、房地產(chǎn)貸款“紅線”劃定是什么

2021年買房不能貸款是真的嗎
不是!
國(guó)家并沒有發(fā)布通知不讓銀行貸款買房。雖然人民銀行去年對(duì)銀行設(shè)立了住屋貸款的兩道紅線。但沒有說要求金融機(jī)構(gòu)停止發(fā)放住房貸款。而且住房貸款對(duì)銀行來說也算優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)。所以說銀行還是會(huì)繼續(xù)發(fā)放的。但相較于去年在額度及審批尺度上會(huì)更嚴(yán)一些而已。
可信度度較高的就是:銀行放貸中的房貸比率從巔峰時(shí)期的六成直接下降到現(xiàn)在的二三成,而且對(duì)于房貸這種投資效益高,壞債少的業(yè)務(wù),國(guó)家會(huì)收緊。

“兩會(huì)結(jié)束后貸款利息上調(diào)”是謠言
網(wǎng)傳兩會(huì)結(jié)束,4月1號(hào)銀行利息上調(diào)15%,房貸LPR從基準(zhǔn)4.65上調(diào)到5.65,4月對(duì)比3月買房,4月高多幾十萬的利息。經(jīng)網(wǎng)絡(luò)查詢發(fā)現(xiàn),該網(wǎng)傳消息2018年3月已在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn),可見并非近日真實(shí)消息,是舊新聞。
根據(jù)中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第16號(hào)規(guī)定:自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況,合同期限內(nèi)固定不變。
根據(jù)中國(guó)人民銀行官方網(wǎng)站發(fā)布的《2021年2月20日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)公告》顯示,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2021年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。
經(jīng)咨詢工商銀行客服,目前固定利率的一手房、二手房個(gè)人商業(yè)貸款辦理不了,目前執(zhí)行的(LPR)加基點(diǎn)的方式,每月根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的(LPR)進(jìn)行調(diào)整。截至目前,并未收到“兩會(huì)結(jié)束后貸款利息上調(diào)”相關(guān)通知。

房地產(chǎn)貸款“紅線”劃定是什么
第一道紅線是房地產(chǎn)貸款占比,指一家銀行的全部房地產(chǎn)類貸款(包括個(gè)人房貸款、企業(yè)房貸)占其全部貸款的比重。大型銀行不得超過40%,中型銀行不得超過27.5%,小型銀行不得超過22.5%,縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)不得超過17.2%,村鎮(zhèn)銀行不得超過12.5%。
第二道紅線是個(gè)人住房貸款占比,指?jìng)(gè)人住房貸款余額占一家銀行全部貸款的比重。大型銀行不得超過32.5%,中型銀行不得超過20%,小型銀行不得超過17.5%,縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)不得超過12.5%,村鎮(zhèn)銀行不得超過7.5%。
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