買房是我們一生比較重要的一件事情，而在買房時有很多需要我們提前準備的工作，比如說資料等，有很多朋友在買房的過程中由于沒什么經驗所以會吃很多虧，就因為資料沒有辦齊也會導致自己跑很多的冤枉路。下面，就快和360常識網一起了解買房子的相關知識吧！
本文目錄
1、買房子需要提供什么資料？
2、買房子要注意些什么
3、買房首付最低是多少
買房子需要提供什么資料？
1、全款買房
如果是全款進行買房的話，對于已婚人士來說則需要帶上夫妻兩方的結婚證、身份證以及戶口本。如果是單身人士的話則需要帶上自己的身份證、戶口本以及單身證明。
2、貸款買房
如果需要貸款買房的話，對于己婚人士來說貸款買房需要準備的證件有結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋的公章、工資卡的流水以及夫妻雙方的身份證等。如果是夫妻共同貸款的話那么還需要出示配偶的收入證明、戶口本、結婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復合件加蓋的公章以及工資流水等。而對于單身人士來說需要提供的證件有單身證明、戶口本、收入的證明以及銀行的流水單和身份證等資料。
買房子要注意些什么
1、特殊性質房屋。
房屋的一些特點是在法律規(guī)定的范圍內進行交易，這種類型的房屋與普通商品房相比，在購買二手房時可能會遇到一些學校和醫(yī)院的單位房和福利房等屬于特殊性質的類似房屋，如果政府想回收利用這套公寓，即使你已經簽訂了正式的合同，建筑物的商業(yè)補償也要比你少。
這些房屋的原房主一般是低價購買的房屋，但這種房屋的房主只有房屋的使用權，或者土地使用權仍然屬于一個單位或者說是一個國家。
2、產權不完整的房屋。
產權不全的房子千萬不要買，開發(fā)商沒有五證就看不出房子的產權。
3、政策建設。
這種經濟適用房必須要填寫契稅發(fā)票出具日期或不動產證登記日期滿5年后，方可正式上市交易。
4、小產權房。
購買小產權房不能辦理產權證，小產權證是指一些開發(fā)商在沒有土地的情況下憑土地使用證和訂房、非法建房、建房。
買房首付最低是多少
1、首套新房首付算法有規(guī)定
根據國家的相關法律規(guī)定，以家庭為單位，在限購城市中，只要是第一套房子，首付不能少于總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。例如要是購買價值一百萬的房子，那么首付就應至少是二十萬。
2、買房首付依據貸款額度計算
雖然有相關規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價一百萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。
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