當(dāng)買房不是什么稀奇事，成為人們生活的日常的時(shí)候，人們也就不會(huì)這么緊張了，要知道現(xiàn)在能買一套房子真的是很費(fèi)勁的，那么，買房子交了定金想退怎么辦呢？下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、購(gòu)買房子交定金后不滿意可以退嗎？
2、買房子交了定金想退怎么跟銷售說(shuō)
3、買房交定金的注意事項(xiàng)
購(gòu)買房子交定金后不滿意可以退嗎？
首先要嚴(yán)格按照合同約定處理，無(wú)約定雙方協(xié)商。
其次，房子不滿意是什么原因，有些原因是可以單方行使解除權(quán)的。比如原先合同承諾有健身房等附屬設(shè)施，房子建起以后沒(méi)有承諾的附屬設(shè)施，導(dǎo)致買方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。
第三，交的是定金還是訂金？如果是定金，如買方反悔，定金是不退的。除非定金超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分可以要求返還。
買房子交了定金想退怎么跟銷售說(shuō)
一般來(lái)講定金是具有擔(dān)保作用的，交了定金對(duì)方有權(quán)不退。遇到這種情況首先跟銷售說(shuō)明情況，說(shuō)明為什么不想買了的原因，實(shí)話實(shí)說(shuō)最好，用不著編些理由謊話。做銷售的都是久經(jīng)沙場(chǎng)，說(shuō)謊的一眼就能看出來(lái)。
各個(gè)樓盤(pán)各個(gè)地方的態(tài)度不一樣，有的樓盤(pán)會(huì)給你退，但是大多數(shù)都不會(huì)退定金。
以后買房交定金之前一定要考慮清楚，交了就是要負(fù)責(zé)任的！需要貸款的最好先查一下征信，不要到時(shí)候因?yàn)檎餍旁蛸I不了房，不退定金逼著你付全款，你又沒(méi)錢付全款只能損失定金。
買房交定金的注意事項(xiàng)
1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。如果你購(gòu)買的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。
2、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買哪套房子的房款。
3、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。
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