客戶反映公攤面積太大，你應(yīng)該告訴他：公攤面積說(shuō)到底是為業(yè)主服務(wù)的。如果一個(gè)24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設(shè)置一部電梯，你能想象早上八點(diǎn)多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、公攤面積除了中國(guó)還有哪里有？
2、130平房子套內(nèi)才98平合理嗎
3、公寓公攤大的銷售說(shuō)辭
公攤面積除了中國(guó)還有哪里有？
公攤面積確實(shí)是中國(guó)獨(dú)有的。一般認(rèn)為，這個(gè)公攤面積是李嘉誠(chéng)提出來(lái)的，然后得到了香港媒體的吹捧，其后香港政府、房地產(chǎn)商和物業(yè)公司等大力支持這種說(shuō)法。然后就被內(nèi)地拿來(lái)學(xué)習(xí)借鑒了！
2013年以后，香港已經(jīng)不再承認(rèn)公攤面積這種說(shuō)法了！現(xiàn)在就只剩內(nèi)地有這種講法了。
公攤面積是指一棟樓中，所有產(chǎn)權(quán)人公用部分的面積。這里一般包括：電梯井道、地下室、過(guò)道、保安室等。如果一個(gè)房屋公攤面積太大的話，肯定會(huì)影響到居住使用體驗(yàn)！
必須承認(rèn)，公攤面積是房地產(chǎn)商為了自己的利益搞出來(lái)的玩意！這東西對(duì)于住戶實(shí)際居住使用造成了重大誤判！而且也多付出了費(fèi)用！
其實(shí)我們對(duì)于取消公攤面積的說(shuō)法，一直都有！前些年還有討論，不過(guò)那時(shí)候地產(chǎn)商有錢有勢(shì)，話語(yǔ)權(quán)極強(qiáng)。希望早日取消公攤面積的說(shuō)法！
130平房子套內(nèi)才98平合理嗎
情況的話是屬于合理的，因?yàn)槭裁茨�？正常�?guó)家規(guī)定的公攤標(biāo)準(zhǔn)是百分之18到25%，你這個(gè)是屬于贈(zèng)送的合理范圍之內(nèi)，如果說(shuō)要是超過(guò)了30%，那他基本上就是不合理，你可以拿著購(gòu)房合同去起訴他，如果說(shuō)他要是在百分之18到25%以內(nèi)，那它就是合理的，你怎么說(shuō)都沒(méi)有用��？而且的話，134平，那你應(yīng)該買的是高層的產(chǎn)品，高層的產(chǎn)品公攤最大能接受到百分之25到28%，所以說(shuō)你這個(gè)屬于是合理的范圍之內(nèi)啊，沒(méi)有問(wèn)題。
公寓公攤大的銷售說(shuō)辭
首先肯定是回避這個(gè)問(wèn)題，或者轉(zhuǎn)移話題。
如果一定要給個(gè)解釋，那么可以說(shuō)每層的戶數(shù)比較少導(dǎo)致的公攤比較大，但是戶數(shù)少，私密性好，更安全。
也可以說(shuō)是平均每戶的電梯數(shù)量更多，別人是1梯3戶，我們是1梯2戶甚至是1戶，所以公攤大。
如果戶型本身面積比較小，可以說(shuō)是公攤大是正常的，因?yàn)楣珨偟拿娣e數(shù)是一定的，那么使用面積小，公攤比例就大。
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