平層跟復(fù)試的價(jià)格肯定不一樣，復(fù)試價(jià)格高，但是利用空間大，還有就是復(fù)試現(xiàn)在比較受年輕人追捧，后期出租相對(duì)好租，選擇復(fù)試時(shí)首先需要看的是層高，因?yàn)楝F(xiàn)在復(fù)試層高已經(jīng)從曾經(jīng)5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、女生現(xiàn)在買單身公寓合適劃算嗎？
2、買公寓前需要弄清楚的問題
3、買40年復(fù)式公寓好不好
女生現(xiàn)在買單身公寓合適劃算嗎？
女生買公寓還是可以的。
一般公寓的特點(diǎn)是面積不大，價(jià)格不貴，地段好，交通方便，管理比較安全，好出租。
缺點(diǎn)是有的公寓商水商電，不能上戶口，不能讀學(xué)區(qū)，交易手續(xù)費(fèi)超高，部分公寓還沒煙道，物業(yè)費(fèi)偏高，首付5成，貸款只能10年。
但單身女人適合買公寓！
1、以后嫁人了，肯定住夫家的房子，公寓可以出租。
2、夫家沒房子，也可以住公寓，以后共同努力買房了，公寓可以出租。
3、夫妻吵架了，離婚了，至少有個(gè)容身之地。
4、價(jià)格不高，首付較少，可以獲得終身保障。
買公寓前需要弄清楚的問題
1、公寓到期之后如何續(xù)費(fèi)，具體要花多少錢？
公寓40年使用年限到期后只需到當(dāng)?shù)貒?guó)土稅務(wù)局交土地出讓金即可續(xù)期，一般土地出讓金為16.5/一平方米，如果公寓面積為50平方米，40年產(chǎn)權(quán)到期后，基本只付600或700元即可續(xù)期。
2、買下公寓租給公司注冊(cè)能收取多少掛牌費(fèi)？
公寓租賃給公司掛牌是每十五個(gè)方掛一個(gè)牌，每個(gè)牌是大約800－1000塊。
3、公寓難轉(zhuǎn)手？
物業(yè)情況都是地段決定一切，如果公寓位于市中心，最核心最旺人流量大的區(qū)域，公寓并不難轉(zhuǎn)手，但若位于偏僻的地方，住宅和公寓都是一樣難轉(zhuǎn)手的。
買40年復(fù)式公寓好不好
不建議入手，公寓其實(shí)主要的投資效益來(lái)自于收租而不是轉(zhuǎn)售，就算增值也很難短期內(nèi)出手，這就要考慮公寓的屬性了一般公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的。這就意味著水電都是按商業(yè)性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)算，就算你自住的生活成本也高，租的話租客多少也會(huì)抵觸，加之公寓很多是一梯多戶（一個(gè)電梯均分的戶比較多）公攤比較大雖然可能在價(jià)格與購(gòu)買政策上比較誘人，但還要考慮后續(xù)一個(gè)轉(zhuǎn)手的稅費(fèi)，七七八八加一起20%左右所以綜合來(lái)說(shuō)性價(jià)比是不高的。
其實(shí)不管是投資還是自住，剛需永遠(yuǎn)是首選。就像你買車買街上看的較多的車款是比較保險(xiǎn)的不管是耐用性與轉(zhuǎn)售因?yàn)檫@說(shuō)明得到了廣大消費(fèi)者的認(rèn)可。
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