個(gè)人退稅是比較受歡迎的一個(gè)惠民政策，每年三月份的時(shí)候就可以辦理個(gè)人所得稅退稅，很多人都可以根據(jù)相關(guān)支出申請(qǐng)退稅，比如租房或者房貸等等。租房和房貸都是可以進(jìn)行退稅申請(qǐng)的，但是不能同時(shí)申請(qǐng)兩個(gè)，只能選擇之一，如果租金比較高，建議選擇租房退稅，反之就選擇房貸退稅。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、退稅租房和住房貸款哪個(gè)退得多些？
2、租房退稅房東會(huì)知道嗎
3、退稅租房和房貸兩個(gè)只能選一個(gè)嗎
退稅租房和住房貸款哪個(gè)退得多些？
看租金多少而定，如果租金高于1000元，選擇租房退稅多一點(diǎn)，如果租金低于1000元，選擇房貸退稅多一點(diǎn)。
1、根據(jù)《個(gè)人所得稅特別附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除住房租金費(fèi)用。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能分別享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。
2、納稅人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款或住房公積金在中國境內(nèi)為其本人或其配偶購買住房所發(fā)生的第一套住房貸款利息費(fèi)用，按貸款當(dāng)年每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)額度扣除利息實(shí)際上是存在的。
3、可以看出，個(gè)人所得稅租金和住房貸款哪種退稅更多，主要取決于月租金是否大于1000元。如果租金高于1000元，選擇租房的特別附加扣除更劃算。如果租金低于1000元，選擇住房貸款特別附加扣除更劃算。需要注意的是，如果納稅人在主要工作城市有自己的房子，包括納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自己的房子，他就不能享受租房的特別附加扣減。
租房退稅房東會(huì)知道嗎
房東不會(huì)知道，因?yàn)樯陥?bào)不需要房東同意，填寫合同編碼后就可以申請(qǐng)。
按照規(guī)定房東租房是要交稅的，之前沒有登記，這個(gè)稅也無從查起。如果信息一旦申報(bào)，那么稅局就知道你租房了，可能會(huì)涉及房東交稅，每月幾百的稅就這么從天而降，房東心底自是不愿意的。
但目前，稅務(wù)局沒有通知房東要交稅。暫時(shí)租戶填報(bào)相關(guān)信息后，就可抵稅。
退稅租房和房貸兩個(gè)只能選一個(gè)嗎
只能選一個(gè)。
1、由于目前有一種特殊情況，就是購買期房的人，往往是已經(jīng)開始還房貸了，但是并沒有交房因此同時(shí)還在租房住。那么，這部分人群的在房子的開銷就有兩份。根據(jù)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除的的規(guī)定，首套房貸款利息和住房租金是可以用于抵扣個(gè)稅的，那么兩者可以同時(shí)抵扣么？
2、這里大家要注意了，個(gè)稅抵扣只能選擇其中一樣，并且要符合個(gè)稅抵扣的條件。新個(gè)稅規(guī)定了，納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除。這樣來看，這兩個(gè)其實(shí)是沖突項(xiàng)目，不管怎么樣只能選其中一項(xiàng)扣除。
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