公寓是有房產(chǎn)證，不管是公寓房產(chǎn)、住宅房產(chǎn)，還是商業(yè)房產(chǎn)、寫字樓房產(chǎn)，只要可以進(jìn)行房產(chǎn)登記、符合登記條件的房產(chǎn)都是可以辦理房產(chǎn)證的，若是沒有房產(chǎn)證的公寓建議不要購買，存在不少風(fēng)險(xiǎn)，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、購買公寓需要注意哪些問題？
2、公寓房能買嗎
3、住宅式公寓怎么賣
購買公寓需要注意哪些問題？
1、注意房子的產(chǎn)權(quán)
購房者在選擇公寓房時，一定要注意工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)。房屋使用權(quán)與土地使用權(quán)的性質(zhì)相同。一目了然，許可證中的土地用途第一欄是住宅還是商業(yè)。
2、選擇知名開發(fā)商
購房者在選擇公寓時，一定要選擇知名開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)，因?yàn)橹_發(fā)商的實(shí)力要比一些中小開發(fā)商強(qiáng)。最重要的是要有良好的資金周轉(zhuǎn)。這樣的企業(yè)有責(zé)任感，不會出現(xiàn)房屋未完工的情況。
3、選擇一個好的位置
無論是自住還是投資買公寓，買房一定要選擇地段成熟、交通便利的區(qū)域。一方面租用方便，租金也有保障。另一方面，因?yàn)闈q價的空間比較大，如果以后需要換房子，賣起來會比較容易。
公寓房能買嗎
公寓房是可以購買的，公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的，公寓房內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備都很齊全，不過購買公寓房的話，還是要看你自己適不適合，因?yàn)椴皇撬腥硕歼m合購買公寓房的。公寓的好處就是想買多少就買多少，也就是說，在很多限購城市，購買公寓房是不計(jì)入限購政策的范圍的，對于想要在大城市買房子或者是沒有購房者的朋友來說是一種福利。
住宅式公寓怎么賣
1、首先需要訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2、其次是要接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。
3、接著就是立契過戶，繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。
4、最后就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到相關(guān)部門換取新的房產(chǎn)證。
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