現(xiàn)在很多人以為中介是只賣二手房，其實(shí)并不是，中介現(xiàn)在是二手房和新房都會(huì)為客戶做服務(wù)，而且很多中介更愿意客戶買新房，因?yàn)榱鞒毯?jiǎn)單，拿到的返點(diǎn)也不錯(cuò)，不錯(cuò)這個(gè)返點(diǎn)是開發(fā)商給中介，買家是不用支付的。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、為什么中介推薦新房不推薦二手房？
2、為什么二手房每個(gè)中介報(bào)價(jià)都不同
3、買二手房中介費(fèi)給早了怎么辦
為什么中介推薦新房不推薦二手房？
怕麻煩+不專業(yè)+資源少
二手房交易比新樓盤銷售復(fù)雜的多，資源匹配、帶看、談判簽約、走流程都要該中介自己完成。只有具備一定資歷的中介才能輕松駕馭。而現(xiàn)在中介從業(yè)人員流動(dòng)性很大，決大多數(shù)都是入行不久的新手。所以他給你推薦什么根本不是從你的利益角度出發(fā)，而是圖省事。
新房銷售環(huán)節(jié)中介作用，可以說是傻瓜式操作。帶你去，你買了只要證明是他的就行。其它一切他都不用管，等著領(lǐng)錢就行�？梢匀�(guó)外看看，中介這個(gè)信息媒介的真正價(jià)值就在于二手房，買新房還找他們干嘛？
為什么二手房每個(gè)中介報(bào)價(jià)都不同
房產(chǎn)中介的水是非常深的，中介在買方市場(chǎng)和賣方市場(chǎng)都有利可圖。這就導(dǎo)致很多的賣房托和買房托。給賣房者故意制造出我的房子很吃香，中介買方資源很多的假象。了解了行業(yè)情況也就不難理解一房多價(jià)的情況了。各個(gè)中介資源不同，收費(fèi)方式有差異。都是在用不同的定價(jià)手段來忽悠賣房者和買房者，從而賺取最多的中介費(fèi)用。
由于消費(fèi)者跟中介這種信息不對(duì)等的情況是無法避免的，我們?cè)谶x擇中介時(shí)也只能多咨詢和比價(jià)，并且對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)致的比對(duì)。
買二手房中介費(fèi)給早了怎么辦
正規(guī)公司一般是不要緊的。
一般都是簽訂三方協(xié)議合同的時(shí)候就給了，但是你有的時(shí)候是不知道的，因?yàn)橐话愣紩?huì)說是這個(gè)房子的定金。因?yàn)槟愫贤己炦^了，肯定要交一部分的定金，這樣業(yè)主也安心，也配合中介跟客戶去銀行簽按揭貸款合同，不過其中也有業(yè)主的一部分，算是業(yè)主交給中介的物業(yè)交割保證金，因?yàn)橛械臉I(yè)主當(dāng)時(shí)簽完合同，合同上寫送家電家具，有的到后期會(huì)把東西搬空，到時(shí)候客戶就會(huì)出現(xiàn)一部分損失，那這部分的錢就會(huì)還給客戶算是彌補(bǔ)客戶的損失。
轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源：360常識(shí)大全網(wǎng) http://www.chouju30.cn/
