限價(jià)房商品房是很常見(jiàn)的一種類型，不少人想通過(guò)限價(jià)房商品房來(lái)賺錢，比如房子出租，這種一般是可以的，不過(guò)出租前最好問(wèn)一問(wèn)是什么情況，這樣才方便操作，以免遇到麻煩不好解決。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、限價(jià)房商品房可以出租嗎？
2、限價(jià)房可以贈(zèng)與別人嗎
3、限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)多少年
限價(jià)房商品房可以出租嗎？
限價(jià)房商品房可不可以出租要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。如果不符合限價(jià)商品房的購(gòu)買資格，以出租來(lái)牟利當(dāng)然是不允許的。而有的地區(qū)則明確禁止限價(jià)商品房出租行為，比如綿陽(yáng)市明確了購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)屬證書5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。所以可不可以出租還要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。
限價(jià)房可以贈(zèng)與別人嗎
限價(jià)房可以贈(zèng)予他人。因?yàn)橄迌r(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，那么限價(jià)房當(dāng)然可以贈(zèng)與他人。但是因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，超過(guò)限制交易的時(shí)間進(jìn)行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。
限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)多少年
限階房的產(chǎn)權(quán)年限，和一般房屋的年限一樣，都是70年。具體的產(chǎn)權(quán)年限和房屋的土地性質(zhì)有關(guān)系，和具體的房屋性質(zhì)沒(méi)有太大的關(guān)聯(lián)，比如說(shuō)如果是住宅用地，產(chǎn)權(quán)都是70年，綜合用地的話產(chǎn)權(quán)為50年，而如果是商業(yè)用地，則產(chǎn)權(quán)是40年。所以在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，需要先明確土地的性質(zhì)，盡量購(gòu)買民用住宅用地的房屋。
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