眾所周知，取得房產(chǎn)證后需要退稅的。但是很多新手的購(gòu)房者不太了解這個(gè)規(guī)則，也不太懂該如何退稅。下面小編帶大家一起來(lái)了解一下，房產(chǎn)證怎么退稅的。
據(jù)小編所了解，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
房產(chǎn)證退稅流程
1、申請(qǐng)。納稅人應(yīng)當(dāng)向主管征收機(jī)關(guān)申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》，并按照征收機(jī)關(guān)的要求提交有關(guān)資料。
2、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。
3、批準(zhǔn)。經(jīng)核實(shí)，情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)形成退稅意見(jiàn)，報(bào)主管部長(zhǎng)、主任、主管部長(zhǎng)批準(zhǔn)后出具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后10個(gè)工作日內(nèi)辦理退稅手續(xù)。
4、退還部分稅款的，納稅人應(yīng)持批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》、《（契稅待解戶）暫存通知書(shū)》和納稅申報(bào)材料等到契稅直征窗口。窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并出具完稅證明后，經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)出具退稅證明并辦理退稅手續(xù)。
5、歸檔。經(jīng)辦人裝訂退稅憑證(第五聯(lián))、契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表(第一聯(lián))等退稅資料，每六個(gè)月交檔案管理人員備案。
6、個(gè)人在以下銀行開(kāi)戶的活期存折賬號(hào)頁(yè)復(fù)印件。
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