買房需要交哪些稅？

買房需要交哪些稅？

一直以來，房子觀念在中國人心目中已經(jīng)根深蒂固。房價(jià)居高不下的現(xiàn)在，買房的主力又都是年輕人，大都第一次買房，很多問題不懂。買房子之前除了要研究房子的地段、價(jià)位，還應(yīng)該要弄清楚買房子要交哪些稅？

買房子要交的稅主要包含以下三種：

一、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的的一種財(cái)產(chǎn)稅。

二、契稅

契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

1、契稅的納稅人

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

2、契稅的征稅范圍

（1）國有土地使用權(quán)出讓。

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括出售、贈(zèng)與和交換。

（3）房屋買賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實(shí)物交換房屋；以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓；買房拆料或翻建新房。

（4）房屋贈(zèng)與。

（5）房屋交換。

三、其他與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種

1、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，是指國家多在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。

2、印花稅

印花稅，是指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。

3、營業(yè)稅

營業(yè)稅，是指對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。

4、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附交

（1）城市維護(hù)建設(shè)稅。

（2）教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加的計(jì)算方法：教育費(fèi)附加＝計(jì)征依據(jù)×附加率。