濮陽公租房買賣政策-濮陽公租房管理辦法

濮陽公租房的買賣政策

依據(jù)《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《市公共租賃住房管理實施細則》：租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

（一）承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

（二）公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。

（三）購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

（四）購買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標準的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

濮陽公租房的管理辦法

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責各自行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的指導和監(jiān)督工作。租賃房屋管理機構(gòu)具體負責各自區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的日常管理工作。發(fā)改、監(jiān)察、財政、人力資源和社會保障、物價、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、民政、稅務、銀監(jiān)和人民銀行等有關(guān)部門應各司其職、密切配合，協(xié)助做好公共租賃住房相關(guān)工作。

第一條：為進一步完善我市住房保障體系，加強我市公共租賃住房管理，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》和省人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實施意見》（粵府辦〔2010〕65號）等規(guī)定和要求，結(jié)合我市實際，制定本細則。

第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配和管理等工作，適用本細則。

第三條：本細則所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。