亚洲肥老太bbw中国熟女,免费男人和女人牲交视频全黄,韩国精品久久久久久,九九精彩视频第一页

當前位置:首頁 > 生活常識 > 房產知識 > 正文

買房協(xié)議書是什么?買房簽合同如何簽訂?

2015-12-03 17:51:23  來源:360常識網   熱度:
導語:房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件,即為有效成立,雙方當事人必須信守。

買房協(xié)議書是什么?買房簽合同如何簽訂?

買房協(xié)議書是什么?買房簽合同如何簽訂?

買房協(xié)議書是什么?

房屋買賣合同有效成立和產權過戶登記是房屋產權轉移的生效要件。登記是房屋產權轉移的必要條件,而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件,即為有效成立,雙方當事人必須信守。

買房協(xié)議樣本如下:

(某某房產公司)房屋(內部)認購協(xié)議

編號

出售方(以下簡稱甲方):(某某房產公司)

注冊地址;

電話傳真

認購方(以下簡稱乙方):

聯系地址:

傳真:

身份證:

電話:

經甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等自愿、誠實守信的原則,簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況

乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置)號樓單元房,標準層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室(大、?。樘?,建筑面積約為平方米。

二、計價方式與價款

1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米,總房價約為元。

2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米,閣樓總價款約為元。

3、乙方所認購的儲藏室(大、?。﹩蝺r元/平方米,儲藏室總價款約為元.

4、房款約總合計為元,(大寫佰拾萬仟佰拾元整)

5、公共維修基金按總房款2%收取,房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收齲

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發(fā)生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付,應于主體封頂后一個月內交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔責任。

三、付款方式:

買方愿意采取下列第種方式付款:

(1)一次性付款;

(2)分期付款;

(3)向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時,買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元),如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產商品房買賣合同后,買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

面積差異處理

如本協(xié)議約定面積與產權面積發(fā)生差異,最終面積以房管部門實測為準,房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規(guī)定計算。

四、逾期付款違約責任

1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內付款,甲方有權解除協(xié)議,并對該商品房另行處置,同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時,須以書面或電話形式通知乙方,乙方應自接到通知之日起七日,內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》,本協(xié)議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù),甲方有權對乙方預定的商品房另行處理,并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后,不能按協(xié)議方式全額付款,將不再享受優(yōu)惠。

五、交付期限:

甲方于年月日前依照國家有關規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息,甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性,以便于甲方及時聯絡,否則,由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜,雙方根據國家有關規(guī)定協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章):認購方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

年月日年月日

簽于簽于

(某某房產公司)

年月日

轉載申明:360常識網,歡迎分享,轉載請注明出處!
? 沂源县| 车险| 鹤庆县| 湘西| 侯马市| 吴川市| 许昌市| 宁国市| 淮南市| 武汉市| 六盘水市| 龙州县| 巫溪县| 巫山县| 大安市| 和顺县| 沁阳市| 台州市| 宾川县| 玛沁县| 江安县| 女性| 张家口市| 平凉市| 凤翔县| 池州市| 邵武市| 陈巴尔虎旗| 澄迈县| 襄城县| 泾川县| 京山县| 金溪县| 澎湖县| 卢氏县| 上思县| 上蔡县| 莫力| 玛多县| 昆明市| 鸡泽县|