從西周開(kāi)始就有了土地買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，但是并沒(méi)有形成一定的條令規(guī)定，直到西漢時(shí)期，呂雉當(dāng)政在《二年律令·戶(hù)律》中規(guī)定：“欲益買(mǎi)宅，不比其宅，勿許?！币簿褪钦f(shuō)，你想要買(mǎi)房必須緊挨著你現(xiàn)有的房子，其實(shí)就是限制房屋數(shù)量的購(gòu)買(mǎi)。

《戶(hù)律》中還說(shuō)：“受田宅，予人若賣(mài)宅，不得更受?！币簿褪菄?guó)家分給你的房子或宅基，你可以賣(mài)掉，但是賣(mài)掉之后就不能再申請(qǐng)分配了。西漢時(shí)候的房屋買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)有了很多的限制，而當(dāng)時(shí)的最低的官府人員的年收入也有96斛米，折合成人民幣也就是現(xiàn)在的9600塊錢(qián)，而當(dāng)時(shí)城市最低的房產(chǎn)也有一萬(wàn)塊，對(duì)于那些大多數(shù)靠著低下農(nóng)耕換取微薄口糧的老百姓來(lái)說(shuō)，至少要奮斗十幾年甚至幾十年才能買(mǎi)到一套房。

從西漢時(shí)期就不難發(fā)現(xiàn)，一個(gè)普通的低級(jí)官員的收入和普通老百姓的購(gòu)買(mǎi)力在房產(chǎn)上的差別已經(jīng)非常明顯。到了南北朝時(shí)期，房子已經(jīng)成了奢侈品，雖然官府沒(méi)有發(fā)布特別的法律條例，但是社會(huì)貧富差距極為懸殊，普通老百姓的年收入只有幾千，而房?jī)r(jià)則高至幾百萬(wàn)。想買(mǎi)房，做夢(mèng)吧！

唐朝《唐會(huì)要》卷85中有記載：“天下諸郡，應(yīng)有田宅產(chǎn)業(yè)，先已親鄰買(mǎi)賣(mài)。”也是說(shuō)，全國(guó)不管哪個(gè)城市，包括土地和房產(chǎn)，想出售，先問(wèn)你親戚和鄰居買(mǎi)不買(mǎi)。沒(méi)有了漫天要價(jià)，官府的這些規(guī)矩條例都只是客觀的限制條件。

咱們先看看在唐朝時(shí)期的官員年收入。就拿白居易來(lái)說(shuō)，29歲考取進(jìn)士，32歲正式任校書(shū)郎一職，月薪18000文，折合人民幣8000元，年收入也是小十來(lái)萬(wàn)了，這薪資待遇也算是不錯(cuò)的。然而，白居易就能在京城買(mǎi)了房？按照唐朝拍賣(mài)的國(guó)有房產(chǎn)中記錄：一套占地2.9畝的別墅需要34萬(wàn)。但是，唐朝買(mǎi)房需付全款。所以白居易從入職上班就開(kāi)始了漫長(zhǎng)的租房史，直到他50歲，才在長(zhǎng)安買(mǎi)了套房子，這距離他參加工作整整十八年！

宋朝，買(mǎi)賣(mài)房屋更是有明文規(guī)定：“凡典賣(mài)物業(yè)，先問(wèn)房親;不買(mǎi)，次問(wèn)四鄰居。其鄰以東、南為上，西、北次之，遞問(wèn)次鄰。四鄰俱不買(mǎi)，乃外召錢(qián)主。”也就是說(shuō)，賣(mài)房的時(shí)候，先問(wèn)四鄰和族人是否想買(mǎi)，如果他們不愿，或者出的價(jià)太低，你才能賣(mài)給其他人。

但是宋朝的房子不是你想你就能買(mǎi)的，剛剛咱們也說(shuō)了南北朝的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)是漫天要價(jià)，到了這宋朝的房?jī)r(jià)更是中國(guó)古代最高的，一棟普通的住宅是9400貫，相當(dāng)于今天的150多萬(wàn)。一位宋朝低層官員的月收入是3貫多一點(diǎn)。而當(dāng)時(shí)在宋朝首都開(kāi)封的一棟普通住宅是唐朝時(shí)期的68倍，也就是2312萬(wàn)。就算普通老百姓不吃不喝的攢錢(qián)，也要長(zhǎng)達(dá)300年以上才能買(mǎi)得起房子。是不是有點(diǎn)同病相憐的感覺(jué)！

元朝在賣(mài)房方面明文規(guī)定：光口頭上征求親鄰?fù)鉄o(wú)效，還得立一張字據(jù)，讓族人和鄰居在上面挨個(gè)簽字，大伙都同意你賣(mài)房了，你才能出售。明朝的條例與元朝相同。事實(shí)上，一直到清朝“求田問(wèn)舍，先問(wèn)親鄰”的規(guī)矩還在局部地區(qū)持續(xù)。

滿清剛剛?cè)腙P(guān)，便各種限制旗人賣(mài)房，真要賣(mài)，只能賣(mài)給旗人，不能賣(mài)給漢人。乾隆、嘉慶兩朝以后，這個(gè)禁令形同廢紙，政府的限制沒(méi)了，親族和四鄰的限制仍然存在。賣(mài)房，還得給本旗都統(tǒng)、本甲佐領(lǐng)送禮，給堂哥堂弟堂伯堂叔送禮，給周邊的街坊鄰居送禮，換來(lái)他們的書(shū)面同意后，才能把房賣(mài)出去。在當(dāng)時(shí)，北京市中心一套房?jī)r(jià)錢(qián)是80多兩銀子，一個(gè)九品官的年收入是31兩多，3年的工資就能在北京買(mǎi)房了。

民國(guó)時(shí)期，賣(mài)房子還在延續(xù)前清的規(guī)矩，畢竟因?yàn)橛H鄰找麻煩而不得不取消交易、退換房產(chǎn)的案例屢見(jiàn)不鮮。但是，咱們看看那時(shí)的房子，雖然賣(mài)不讓人省心，但買(mǎi)還是很讓人很舒心的。

魯迅作為那個(gè)時(shí)期的代表，就任北京大學(xué)的教授一職。一個(gè)月的工資是300塊大洋。1933年的北京市中心的一套十間的四合院瓦房只要2950塊大洋，相當(dāng)于每平米是約600塊大洋，也就是說(shuō)魯迅一年的薪資就能買(mǎi)得起！

放眼望去，如今的中國(guó)沒(méi)了封建統(tǒng)治的壓迫沒(méi)了民國(guó)的動(dòng)蕩，普通的老百姓卻一直為“生老病死”而憂，生要有房住，死要有一地長(zhǎng)眠，屬于自己的一畝三分地始終是縈繞中國(guó)人的一件大事。如今買(mǎi)賣(mài)房屋只需雙方同意，便可省去了太多的中間環(huán)境，只要你出得起價(jià)兒就能快速的辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

然而，面對(duì)這奔跑的房?jī)r(jià)，看著這熙來(lái)攘往的大都市，一棟棟拔地而起高聳大廈，冷冷的樹(shù)立在那里。一座城，一個(gè)人，霓虹燈閃爍的夜晚，不禁讓人想起白居易有詩(shī)云：“游宦京都二十春，貧中無(wú)處可安貧。”