對(duì)于租客不交房租的事情,一般房東都是比較頭疼的,特別是還聯(lián)系不上,找不到人的話更難叫上補(bǔ)繳房租,這種情況是可以報(bào)警處理的,警方會(huì)為你聯(lián)系租客解決此事,或者是警方證明,把對(duì)方的東西搬出去,自己換鎖。下面,就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧!
本文目錄
1、租客不交房租賴著不走怎么辦?
2、租客不交房租可以報(bào)警嗎
3、租客不交房租房東可以換鎖嗎

租客不交房租賴著不走怎么辦?
簽訂了房屋租賃合同的情況下,租賃方不繳納房租的,看具體情況,按國(guó)家規(guī)定:拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。

租客不交房租可以報(bào)警嗎
是可以報(bào)警的。無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電,如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段,是違法的。首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因,對(duì)于收入穩(wěn)定的房客,如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無(wú)法按時(shí)交租,雙方可以協(xié)商處理,可以考慮給予寬限;一般情況下,在合同簽訂時(shí),都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金,避免自己陷入被動(dòng);有時(shí)有可能只是房客一時(shí)忘記,不妨提前幾天提醒房客準(zhǔn)備。如果是惡意欠租,則可按照合同約定,行使收回房屋的權(quán)利,出租人可解除租賃合同。

租客不交房租房東可以換鎖嗎
房東與租客存在著租賃合同關(guān)系,房東有義務(wù)提供房屋給租客使用,租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金。那么,欠房東房租。房東可以換鎖,這種情況違法嗎?如果房東沒(méi)有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬于侵權(quán)行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續(xù)約,可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是,房東仍要履行后合同義務(wù),即保管好租客遺留的財(cái)物,待其取走。
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