對(duì)于租客不交房租的事情，一般房東都是比較頭疼的，特別是還聯(lián)系不上，找不到人的話更難叫上補(bǔ)繳房租，這種情況是可以報(bào)警處理的，警方會(huì)為你聯(lián)系租客解決此事，或者是警方證明，把對(duì)方的東西搬出去，自己換鎖。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、租客不交房租賴著不走怎么辦？
2、租客不交房租可以報(bào)警嗎
3、租客不交房租房東可以換鎖嗎
租客不交房租賴著不走怎么辦？
簽訂了房屋租賃合同的情況下，租賃方不繳納房租的，看具體情況，按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。
租客不交房租可以報(bào)警嗎
是可以報(bào)警的。無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對(duì)于收入穩(wěn)定的房客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無(wú)法按時(shí)交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時(shí)，都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金，避免自己陷入被動(dòng)；有時(shí)有可能只是房客一時(shí)忘記，不妨提前幾天提醒房客準(zhǔn)備。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，出租人可解除租賃合同。
租客不交房租房東可以換鎖嗎
房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務(wù)提供房屋給租客使用，租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金。那么，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎？如果房東沒(méi)有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財(cái)物，待其取走。
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