放款審批通過(guò)不等于放款，很多人誤以為放款審批通過(guò)后就萬(wàn)事無(wú)憂了，其實(shí)，銀行后續(xù)還是會(huì)進(jìn)行多方面查詢，確定本人征信沒(méi)問(wèn)題，有能力償還債務(wù)才會(huì)給你真正的放款，所以不要提前把中介費(fèi)結(jié)算了，后續(xù)想退都很難，是個(gè)麻煩事。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽前為什么要調(diào)備案價(jià)？
2、房貸被拒后應(yīng)該怎么辦
3、房貸被拒最晚多久通知
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽前為什么要調(diào)備案價(jià)？
網(wǎng)簽價(jià)在備案價(jià)10%內(nèi)上下浮動(dòng)，比如說(shuō)備案價(jià)10000元/平方，簽約價(jià)則在9000-11000范圍內(nèi)均可進(jìn)行網(wǎng)簽，若超過(guò)或低于則不可網(wǎng)簽備案，需再到住建局申請(qǐng)調(diào)整備案價(jià)，各地區(qū)政策不一樣，一般是3-6個(gè)月可申請(qǐng)調(diào)整一次。
一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽調(diào)整備案價(jià)的情形有以下兩種：
1、辦理預(yù)售前備案價(jià)超過(guò)市場(chǎng)接受程度，或者市場(chǎng)極度低迷，供大于求，不得不降價(jià)出售，以尋求以價(jià)換量。
2、從期房過(guò)渡到現(xiàn)房中間的價(jià)值增值，周邊出現(xiàn)新的規(guī)劃配套設(shè)施，市場(chǎng)火爆導(dǎo)致供不應(yīng)求等，開(kāi)發(fā)企業(yè)為了追求利潤(rùn)最大化，在政策允許的前提下向住建局申請(qǐng)調(diào)整備案價(jià)。
房貸被拒后應(yīng)該怎么辦
1、增加購(gòu)房首付金額，減少申請(qǐng)貸款金額，準(zhǔn)備好所有資料，然后向銀行申請(qǐng)貸款。
2、嘗試換到另一家銀行。每家銀行有不同的貸款額度，不同的銀行有不同的貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。如果材料齊全，有足夠的還款能力，再次申請(qǐng)貸款，獲批的幾率非常高。
3、找擔(dān)保公司，通過(guò)專業(yè)的貸款中介提交材料，在一定程度上可以降低銀行貸款的門(mén)檻。同時(shí)，擔(dān)保公司一般與銀行有一定的業(yè)務(wù)往來(lái)，更容易獲得銀行的信任，增加貸款獲批的概率。
房貸被拒最晚多久通知
房貸被拒最晚三周左右通知貸款申請(qǐng)人。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：貸款人在收到用戶的貸款申請(qǐng)后，需要在三周內(nèi)將審核結(jié)果反饋給用戶。除此之外，用戶也可以通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)的手機(jī)客戶端、微信公眾號(hào)、官網(wǎng)、客服熱線等渠道查詢具體的審核結(jié)果。
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