現(xiàn)如今，買房已經(jīng)成為很多年輕人的剛需。因此也有不少年輕人在二十多歲的時(shí)候就開始背負(fù)著房貸的壓力，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)讓貸款人做選擇，一個(gè)是等額本金還款，另外一個(gè)是等額本息還款。那等額本金和等額本息的還款區(qū)別在哪？下面，就快和360嘗試一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、等額本金是什么意思？
2、等額本息是什么意思？
3、等額本金和等額本息的區(qū)別在哪？
等額本金是什么意思？
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
等額本息是什么意思？
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
等額本金和等額本息的區(qū)別在哪？
1、還款方式不同
等息本金即為等本等息，是將貸款本金平均分?jǐn)偟矫吭逻�款額中，再加上按分期全額計(jì)算的利息，每月還的本金和利息是固定的；等額本金是把貸款的總額平均分到每個(gè)還款月，每月償還相同的本金加剩余貸款額在該月產(chǎn)生的利息。
2、還款額度不同
等額本金還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。等額本息每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。
3、提前還款計(jì)算方式不同
等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒(méi)有還多少，所以提前還款會(huì)十分吃虧。
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